* Pentru un apartament situat in zona centrala, acestia ofera maximum 45.000 de euro
In timp ce reprezentantii agentiilor imobiliare se plang ca abia reusesc sa se mentina la limita intrarii in faliment, iar dezvoltatorii imobiliari au inceput constructiile la o serie de ansambluri, dar nu se incumeta sa le finalizeze din cauza lipsei de clienti, pe piata autohtona a aparut un nou fenomen. Acesta este generat de speculanti, care nu mai contenesc cu lipirea de afise la intrarea in blocuri si pe stalpi, aratandu-se interesati de cumpararea de garsoniere si apartamente, in diferite zone, pretinzand ca ofera preturi tentante. Printr-un simplu apel telefonic, in urma caruia ne-am aratat interesati de oferta unuia dintre speculanti am aflat ca acesta este dispus sa ofere, pentru un apartament in zona centrala, nu mai mult de 45.000 de euro. Astfel, este clar ca nici nu poate fi vorba despre preturi tentante, ci mai degraba despre preturi de …criza. De cele mai multe ori, sumele oferite de potentialii cumparatori de pe piata imobiliara sunt si cu 70% mai reduse fata de cele solicitate de proprietari. Majoritatea celor care isi doresc sa achizitioneze, in aceasta perioada, imobile de locuit sunt speculanti care tatoneaza piata si se orienteaza numai catre oportunitati. Notiunea de pret tentant s-ar putea traduce printr-un pret aspru negociat, iar proprietarii sunt pusi in situatia de a accepta cu mai mare usurinta negocierea, uneori si pana la jumatate din pretul cerut, constransi de alte obligatii financiare. Legat de acest fenomen, Alexandru Dragnea, reprezentant al unei agentii imobiliare ploiestene, ne-a declarat: “Speram ca aceasta situatie sa fie una de moment. Preturile locuintelor se vor regla un pic, insa, nu vor mai creste foarte mult. Din pacate, cei care isi doresc o scadere dramatica a preturilor, speculantii, manati de interese personale, nu-si imagineaza ca aceasta ar putea duce la un colaps al pietei constructiilor, a celei financiare. Preturile trebuie sa stagneze la un anumit nivel care sa releve calitatea constructiei, anul de constructie, finisajele, amplasamentul si celelalte avantaje”.
Catalina STROE
