Prin inchiriere, proprietarul pune la dispozitia chiriasului folosinta unui bun pe o perioada limitata de timp, in schimbul unei sume de bani. Inchirierea locuintelor se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, consemnat prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale.
Contractul de inchiriere trebuie sa cuprinda urmatoarele clauze: adresa locuintei care face obiectul inchirierii; suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun; suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate sau in comun; valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata; suma platita in avans in contul chiriei; locul si conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor; obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului; inventarul obiectelor si al dotarilor aferente; data intrarii in vigoare si durata; conditiile privind folosinta exclusiva si in comun a partilor aflate in coproprietate; persoanele care vor locui impreuna cu titularul contractului; alte clauze convenite intre parti.
Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face in urmatoarele conditii: la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minimum 60 de zile; la cererea proprietarului, atunci cand chiriasul nu a achitat chiria cel putin trei luni consecutiv/a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, insta-
latiilor, precum si oricaror alte bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora/are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei/nu a respectat clauzele contractuale. De asemenea, rezilierea contractului de inchiriere se poate face si la cererea asociatiei de proprietari, atunci cand chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioada de trei luni, daca au fost stabilite, prin contractul de inchiriere, in sarcina chiriasului.
