Mostenitorii de imobile s-ar putea alege si cu obligativitatea platii de rate bancare
Potrivit analistilor bancari, creditele ipotecare acordate pe perioade de rambursare mari prezinta riscul ca, pe parcurs, titularul sa inceteze din viata. Astfel, pentru a intra in posesia imobilului, mostenitorii sunt obligati sa preia si creditul ipotecar. Din acest motiv, bancherii recomanda clientilor sa incheie asigurare de viata, uneori aceasta polita fiind chiar obligatorie. In Romania, solicitantii de credite pentru locuinta se pot indatora pe perioade de pana la 40 ani. Varsta maxima acceptata de banci la finalizarea contractului poate ajunge pana la 75 sau chiar 80 de ani, in timp ce speranta de viata este, potrivit statisticilor, de numai 71,9 ani. Prin urmare, calculele statistice arata ca, in anumite cazuri, se poate intampla ca titularul contractului de credit sa decedeze inainte de achitarea integrala a datoriei catre banca. Intr-o astfel de situatie, drepturile de proprietate precum si datoriile sunt preluate de mostenitori, prin succesiune. In cazul in care nu exista o asigurare de viata cesionata in favoarea bancii, mostenitorii vor trebui sa ramburseze creditul, daca doresc sa intre in posesia imobilului. Daca nu detin toata suma necesara pentru acoperirea datoriei catre banca se vor subroga creditului initial contractat de titular si a scadentarului pe care acesta il presupune. Banca nu poate sa refuze acest drept mai ales ca, in practica, are tot interesul sa isi recupereze sumele. Singura clauza contractuala care ar putea lasa o portita bancii se refera la riscul asumat pe parcursul derularii imprumutului.
Catalina STROE
