Garantia de proprietate reprezinta una dintre cele mai importante obligatii ale vanzatorului in contractul de vanzare-cumparare. Garantia opereaza de drept in orice vanzare, ceea ce inseamna ca nu e necesar ca partile sa introduca o clauza specifica in contract. Scopul garantiei il reprezinta protejarea dreptului cumparatorului de a nu fi tulburat in folosinta lucrului dobandit prin acel contract, nici de catre vanzator, nici de catre terte persoane. Raspunderea pentru garantie este in fapt o obligatie a carei incalcare se sanctioneaza independent de vina (culpa) debitorului contractual, si chiar daca vanzatorul a fost de buna-credinta. Obligatia subzista si fata de dobanditorii succesivi ai bunului, deci se poate invoca atat impotriva vanzatorului cat si impotriva oricarui autor anterior. Garantia poate avea doua forme: garantia pentru faptele personale ale vanzatorului si garantia pentru tulburarile care provin de la terti.
