Adrian Brad
Consiliul Local Câmpina a aprobat recent “Regulamentul privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor din municipiul Câmpina, prin reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora”. Într-o înşiruire stufoasă de cuvinte şi termeni tehnici, este vorba despre refacerea clădirilor deteriorate situate la stradă, care pun în pericol integritatea trecătorilor.
Conform legislaţiei în vigoare, deţinătorii de orice fel ai clădirilor (atât publice, cât și cele aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice) care, prin nivelul de degradare, pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei sau afectează calitatea mediului înconjurător şi a spaţiilor publice urbane, sunt obligaţi să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea acestor clădiri situate în imediata vecinătate a arterelor rutiere. Sunt exceptate de la prevederile respectivului regulament două categorii de clădiri: clădirile expertizate tehnic şi încadrate, în condiţiile legii, în clasa I de risc seismic, pentru care proprietarii sunt obligaţi să acţioneze pentru proiectarea şi executarea lucrărilor de intervenţie; clădirile reabilitate termic sau în curs de reabilitare la data intrării în vigoare a Legii nr. 153/2011, precum şi blocurile de locuinţe înscrise în programe locale multianuale pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică, în condiţiile legislaţiei în vigoare privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. Prin derogare de la prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, deţinătorii notificaţi beneficiază de mai multe facilităţi, dintre care am aminti: scutirea de la virarea cotei de 0,7% şi a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcţii, precum şi a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenţie; certificatul de urbanism şi autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de intervenţie se eliberează, în regim de urgenţă, în cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxă; autorizaţia de construire se emite fără prezentarea extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare.
Persoanelor notificate care nu au întreprins niciuna dintre obligațiile prevăzute de Legea 153/2011, în termen de 12 luni de la data primirii notificării, li se va majora progresiv impozitul pe teren și pe construcție (cu 50 % anual), începând cu anul fiscal următor. Această măsură durează doi ani, după care se vor aplica sancţiuni contravenţionale care înseamnă amenzi cuprinse între 2.000 şi 8.000 de lei.
Lista clădirilor identificate şi inventariate de funcţionarii Primăriei Câmpina cuprinde 78 de imobile care trebuie reparate, în lucrările de reabilitare intrând nu doar faţade, ci şi acoperişuri, garduri, prispe şi alte componente situate la stradă.
