Pentru a închiria sau vinde un imobil, proprietarul trebuie să obţină certificatul de performanţă energetică
Primăria municipiului Ploieşti, prin Serviciul Public Finanţe Locale, informează ploieştenii că începând cu data de 22.07.2013, potrivit Legii nr.372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, modificată şi completată prin Legea nr.159/2013, pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificatul de performanţă energetică a clădirii.
Astfel, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar. Contribuabilul are obligaţia să depună la data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, la Serviciul Public Finanţe Locale Ploieşti o copie a certificatului, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului. Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea acestor prevederi sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului Civil. Potrivit Legii nr.159/2013, certificatul de performanţă energetică a clădirii este un document elaborat conform metodologiei de calcul al performanţei energetice a clădirilor, prin care este indicată performanţa energetică a unei clădiri sau a unei unităţi de clădire şi care cuprinde date cu privire la consumurile de energie în clădiri şi care, după caz, poate fi însoţit de recomandări de reducere a acestora. Certificatul de performanţă energetică a clădirii este necesar atât pentru clădirile noi, cât şi pentru clădirile existente, după cum urmează: locuinţe unifamiliale; blocuri de locuinţe; birouri; clădiri de învăţământ; spitale; hoteluri şi restaurante; săli de sport; clădiri pentru servicii de comerţ precum şi alte tipuri de clădiri consumatoare de energie. De asemenea, e important de ştiut că acest certificat de performanţă energetică a clădirii nu este obligatoriu în câteva cazuri şi anume: clădiri şi monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerinţele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior; clădiri utilizate ca lăcaşuri de cult sau pentru alte activităţi cu caracter religios; clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere şi clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol, care necesită un consum redus de energie; clădiri rezidenţiale, care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de 4 luni pe an; clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 m.p. Pentru clădirile care se construiesc, certificatul se elaborează, prin grija investitorului/proprietarului/administratorului, se anexează, în copie, la procesul-verbal de recepţie şi constituie parte componentă a cărţii tehnice a construcţiei. De asemenea, procesul-verbal încheiat cu ocazia recepţiei la terminarea lucrărilor şi neînsoţit de copia de pe certificat este nul de drept.
C.D.
