Dupa ce a fost taiata subventia de 30% acordata de stat tinerilor care isi construiesc o casa noua prin credit ipotecar, acum Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL), din subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, sustine ca va construi locuinte pentru inchiriere prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrari publice potrivit unei ordonante de urgenta adoptata de Guvern. Intr-o recenta sedinta, au fost aduse modificari Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte. Decizia a fost luata pentru ca statul sa poata raspunde numarului mare de cereri de locuinte pentru inchiriere existente la nivel national, in conditiile in care fondurile publice sunt insuficiente, dezvoltandu-se in acelasi timp fondul de locuinte destinate inchirierii care apartin domeniului public al statului. Terenurile destinate construirii acestor locuinte apartin domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale si vor fi transferate in folosinta gratuita a ANL pe intreaga durata de existenta a constructiilor realizate prin acest program. In baza acestui program, vor putea fi preluate si constructiile nefinalizate, aflate in diferite stadii de executie, pentru includerea lor in circuitul public.
Implementarea si derularea programului se realizeaza, potrivit actului normativ, prin incheierea contractelor de concesiune lucrari publice. In acest sens, ANL raspunde de indeplinirea tuturor etapelor necesare demararii procedurii de achizitie publica si atribuirea contractului de concesiune, durata unui astfel de contract fiind, in general, de circa 20 de ani. In cadrul contractului de concesiune, finantarea obiectivului de investitie se asigura de catre investitorii privati. Acestia, pentru ridicarea locuintelor, urmeaza a primi o cota-parte din chiriile incasate, insotita de plati unitare periodice, care vor fi rambursate, de catre ANL, din surse de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului. Locuintele vor fi exploatate de catre agentii economici, conform contractelor de concesiune incheiate. Repartitia locuintelor se va face la nivel local, contractele de inchiriere urmand a fi incheiate de catre ANL. Beneficiarii trebuie sa indeplineasca mai multe conditii cumulativ, iar criteriile de ierarhizare a cererilor sunt cele folosite si in prezent in programul ANL de constructie de locuinte pentru tineri. Chiria practicata pentru locuinte va fi calculata in functie de urmatoarele elemente: amortizare imobil pe o perioada de 60 de ani, administrare imobil, impozit cladire si asigurare locuinta.
Cristina DOBRE
