In 2010, afacerile cu locuinte au inregistrat o scadere semnificativa fata de anii trecuti. In plus, reprezentantii unor agentii imobiliare cu care am stat de vorba sunt de parere ca tranzactiile imobiliare sunt intr-o continua scadere si ca se va ajunge la o stabilitate in acest domeniu abia peste patru – cinci ani. “Volumul tranzactiilor imobiliare din 2010 a scazut cu aproape 80 la suta fata de anul 2008 si cu 50 la suta fata de anul trecut. Asta pentru ca oamenii nu mai au bani. Criza financiara a blocat accesul prahovenilor la piata creditelor imobiliare, fapt care a dus vanzarile de apartamente, case si terenuri in impas. In prezent, cel mai mult se vand locuintele al caror pret este in jur de 20.000 de euro. Este vorba despre apartamentele confort doi si trei, care nu se regasesc in zonele centrale ale orasului, ci la periferie. Totusi, am observat ca paginile de mica publicitate ale ziarelor sunt pline de anunturi date de diverse persoane care doresc sa faca schimb de locuinte. Dau o garsoniera in schimbul unui apartament si platesc doar diferenta. In aceste cazuri nu se mai apeleaza la o agentie imobiliara”, ne-a precizat Traian Nastasescu, administratorul unei agentii imobiliare din Ploiesti.
“Tranzactiile imobiliare au scazut semnificativ fata de perioada anilor trecuti. In acest domeniu criza financiara intr-adevar se simte. Chiar daca preturile apartamentelor, ale caselor si ale terenurilor au scazut, acestea tot sunt mari pentru cei mai multi dintre prahoveni. Iar cei care au o situatie financiara buna si care doresc sa faca investitii cat mai profitabile asteapta, sperand ca preturile vor scadea in continuare. Oricum, cei mai multi clienti ai nostri au ales apartamente care se afla la periferia orasului pentru ca acelea sunt putin mai ieftine. Iar cei care si-au cumparat o locuinta in centrul orasului si-au ales una intr-un bloc vechi, deoarece si in aceasta situatie preturile sunt mai mici”, ne-a precizat reprezentantul unei alte agentii de profil.
In ceea ce priveste preturile locuintelor din Ploiesti, de exemplu, un apartament cu doua camere confort III, aflat la periferia orasului, costa 19.000 de euro, iar unul confort II se vinde cu 25.000 de euro. Garsonierele aflate in aceeasi zona costa intre 15.000 si 20.000 de euro. In cazul locuintelor aflate in zona centrala a orasului preturile sunt mai mari. De exemplu, un apartament cu doua camere aflat intr-un bloc vechi costa 35.000 de euro, iar unul dintr-un bloc nou se vinde cu 55.000 – 60.000 de euro.
Anemary GRIGORE
