Dupa ce, anul trecut, preturile apartamentelor au inregistrat, pentru prima data, scaderi de pana la 20-25 %, 2009 a debutat in acelasi ritm, iar metrul patrat de locuinta a ajuns sa coste mult mai putin decat in 2008. Ca urmare, preturile apartamentelor au scazut cu pana la 50.000 de lei, in doar un an. Spre exemplu, daca in ianuarie 2008 agentiile imobiliare ploiestene vindeau o garsoniera, in centrul municipiului, cu 150.000 de lei, acum in aceeasi zona pretul a ajuns la cel mult 100.000 de lei. Preturile au scazut cu 20-25% si in cazul apartamentelor cu doua si trei camere – care au fost, de altfel, si primele imobile ale caror preturi au luat-o la vale cand s-au schimbat conditiile de creditare. Spre exemplu, un apartament cu doua camere din cartierul de Vest al orasului poate fi cumparat acum cu 95.000 de lei fata de 130.000 de lei cat se vindea, in aceeasi zona, un imobil similar in ianuarie 2008. Pentru a explica situatia cu care se confrunta piata imobiliara din Ploiesti, majoritatea expertilor imobiliari invoca inasprirea conditiilor de creditare.
„Viitorul ramane imprevizibil, cel putin pe termen scurt. La o prima analiza, in conditiile unui somaj in crestere, potentialii clienti se vor concentra asupra depasirii perioadei dificile, fara a mai lua in calcul optiunea unui credit, cu atat mai putin imobiliar-ipotecar. O schimbare interesanta a situatiei ar fi daca bancile ar ridica, intr-adevar, restrictiile impuse la creditare, astfel incat cererea de credite sa ia amploare. Atunci, probabil am avea, din nou, cresteri semnificative ale preturilor locuintelor si terenurilor. Daca, insa, potentialii clienti sunt mai calculati in a se indatora, dand dovada de obiectivitate in prognozarea viitorului, cresterile preturilor anuale se vor tempera la un nivel decent”, ne-a explicat Cristian Rotaru, reprezentant al unei agentii de profil.
Catalina STROE
