Exasperate de statul in frig sau de lipsa apei calde cu lunile, din cauza colocatarilor rau-platnici, tot mai multe asociatii de proprietari din tara apeleaza la serviciile recuperatorilor. Nu, nu este vorba despre indivizi din lumea interlopa, ci de firme specializate in recuperarea sumelor datorate asociatiei de catre restantieri! Cand cineva refuza sa-si achite, de buna voie, datoria, i se poate vinde televizorul, congelatorul sau masina si, in ultima faza, chiar locuinta. Pentru aceste servicii, asociatia de proprietari trebuie sa achite un comision, care ajunge pana la 15 la suta din cuantumul sumei recuperate, insa procentul variaza de la firma la firma. In Prahova, dupa cum veti vedea, lucrurile stau cu totul altfel.
• Cheltuieli de judecata – zero
Spre deosebire de multe alte judete, in Prahova, rolul firmelor recuperatoare si l-a asumat chiar Uniunea Asociatiilor de Proprietari (UAP). Locatarii debitori sunt impartiti in doua categorii distincte: restantieri si rau-platnici. In prima categorie intra cei cinstiti, de buna credinta care, la un moment dat, trec printr-o acuta criza financiara. Cu acordul Biroului executiv al asociatiei, acestora li se reesaloneaza, adeseori fara a li se percepe si penalitati, datoriile acumulate, cu precadere, pe timpul iernii, cand cheltuielile la intretinere sunt mult mai mari. Au fost (si sunt) situatii in care, pentru o cota-parte din aceste restante, cei in cauza presteaza anumite servicii in folosul asociatiei: spala casa scarii, ridica gunoiul adunat si igienizeaza subsolul blocului, repara cutiile de scrisori etc. In cea de-a doua categorie, a rau-platnicilor, intra cei care manifesta rea-credinta, cu toate ca dispun de resurse financiare. Acestia sunt luati in evidenta de catre biroul juridic al UAP Prahova, care expediaza, fiecaruia, cate o somatie, iar acelora care refuza, in continuare, sa plateasca li se trimit dosarele in instanta. „Numai in ultimele cinci luni, de pilda, am avut pe rol 81 de astfel de dosare, dintre care 38 au fost rezolvate, in sensul ca petentii si-au achitat debitele. Pentru cazurile de reprezentare in instanta, asociatiile de proprietari nu platesc nimic in plus, in afara de cotizatia de membru al uniunii, adica 0,15 bani/persoana/luna. Asta inseamna contravaloarea unui covrig. Deci facem, intr-un fel, si protectie sociala asociatiilor. Au fost reprezentate cu succes in instanta, chiar si asociatii de proprietari neafiliate la noi, dupa ce, in prealabil, cheltuisera, fiecare, peste 20 de milioane de lei cu onorariile avocatilor”, ne-a precizat Ion Stan (in foto), presedintele UAP Prahova. De precizat si faptul ca, in ultimii ani, n-au mai fost cazuri de scoatere la vanzare a apartamentelor deci, odata ajunsi in instanta, rau-platnicii n-au incotro si isi achita debitele.
D. CONSTANTIN
