De la 1 ianuarie 2014, România va trebui să-şi liberalizeze piaţa funciară, conform Tratatului de aderare la UE, deci să permită şi cetăţenilor străini să cumpere terenuri agricole. În prezent, străinii pot doar să se asocieze în firme locale şi astfel să exploateze terenurile româneşti. Până în momentul de faţă, investitorii străini au achiziţionat peste 700.000 de hectare de terenuri agricole din ţara noastră, reprezentând circa 8,5 la sută din totalul suprafeţei arabile a României. La nivelul judeţului Prahova, firmele care au drept asociaţi şi cetăţeni străini administrează, în momentul de faţă, peste 1.100 hectare de teren agricol, amplasate, în principal, în localităţile din sudul judeţului. Dar este de aşteptat, mai spun reprezentanţii amintitei direcţii, ca, după liberalizarea pieţei funciare, suprafeţele de teren agricol deţinute de străini să crească, având în vedere calitatea foarte bună a acestora şi preţul destul de scăzut, în raport cu alte ţări.
Potrivit Ministerului Agriculturii, clasamentul străinilor care au cumpărat sau concesionat terenuri agricole în ţara noastră este dominat de italieni, urmaţi de nemţi, arabi, unguri, austrieci, danezi, greci, olandezi şi turci. Începând însă din ianuarie anul viitor, volumul tranzacţiilor cu terenuri agricole va creşte semnificativ, odată cu liberalizarea pieţei funciare. Dar nu numai din acest motiv. Să nu uităm, de pildă, că România deţine peste 6 milioane hectare de teren agricol de calitatea I ( adică o suprafaţă dublă faţă de Franţa, de exemplu) sau de faptul că, în timp ce la noi hectarul de teren costă, în medie, 2.000 de euro, în alte ţări, precum Germania, Danemarca sau Olanda, un hectar depăşeşte 20.000 de euro. Şi încă un amănunt: în perioada 2014 – 2020, agricultorii din ţara noastră vor beneficia, din partea Uniunii Europene, de subvenţii în valoare de peste 11 miliarde de euro, pentru plăţi directe la hectar. Drept urmare, tot mai mulţi cetăţeni străini şi-au manifestat, încă de pe acum, interesul de a achiziţiona suprafeţe cât mai mari de teren agricol în ţara noastră. „Foarte mulţi investitori au venit la mine să îi ajut să găsească terenuri comasate pe care să le cumpere. O ambasadă dintr-o ţară mică din Orientul Mijlociu, căreia nu pot să-i dau numele, mi-a cerut sprijinul să le găsesc să cumpere două milioane de hectare de teren agricol”, a declarat Laurenţiu Baciu, preşedintele Ligii Asociaţiilor Producătorilor Agricoli din România.
Pentru a mai tempera, cât de cât, elanul investitorilor străini, actualul Executiv a lansat în dezbatere publică un proiect de lege care prevede, între altele, păstrarea dreptului de preempţiune al arendaşilor, al vecinilor, al celor care au vârsta de până în 40 de ani la nivel de comună şi care vor să înceapă o activitate agricolă, precum şi dreptul de preempţiune al statului, în cazul în care nu şi-l exercită ceilalţi. „Cred că, în felul acesta, putem să asigurăm în primul rând garanţia că terenurile agricole vor rămâne în agricultură. Aceasta este principala problemă de care trebuie să ne îngrijim, şi nu de faptul că vor străinii să investească. Toţi cei care au vrut să investească au făcut-o deja prin intermediul societăţilor comerciale pe care le-au înfiinţat”, a declarat Daniel Constantin, ministrul Agriculturii.
D. CONSTANTIN
