La Campina, evaluarea terenurilor municipalitatii se face pe criterii dubioase si discriminatorii

În Câmpina, evaluările terenurilor municipalităţii se fac pe baza unor criterii dubioase, aparent fără nicio logică. Criteriile privind evaluarea imobilelor respective sunt cunoscute doar de către evaluatorii imobiliari care efectuează expertizele solicitate, impuse de legislaţia în vigoare. Înainte vreme, acum mulţi ani, terenurile erau evaluate tot după ureche. În urma mai multor controale, inspectorii Curţii de Conturi au sesizat şi atras atenţia asupra preţurilor exagerate (prea mari sau prea mici), votate de legislativul municipal la propunerea membrilor săi. Când se certau şi se supărau prea tare, aleşii câmpinenilor erau mai puţin … aleşi în cuvinte, acuzându-se reciproc pentru propunerea unor preţuri nerealiste privitoare la vânzarea unor terenuri. Ulterior, pentru uniformizarea evaluărilor de terenuri, ca şi pentru realizarea lor corectă, pe baza unor calcule tehnice realiste, Primăria Câmpina a încheiat un contract cu firma Filipides Consultanţă şi Evaluări SRL. Dar nici evaluările făcute de experţii acestei firme nu au fost realiste, cele mai grave critici fiind aduse acestor evaluări, nu cu mult timp în urmă, de către consilierul Elena Albu, preşedintele Comisiei de buget-finanţe, la votarea unui proiect de hotărâre privind vânzarea unui teren. “Nu înţeleg de ce pe Aleea Salcia, destul de aproape de centru, preţul unui teren era de 21 euro/m.p., iar un alt teren situat mult mai departe, la marginea Spitalului Voila, a avut preţul de 26 euro/m.p. Cum este posibil ca un teren de la marginea oraşului să fie mai scump decât unul aproape central? Comisia noastră de buget-finanţe a invitat reprezentanţii firmei Filipides să vină să ne explice cum reuşesc să facă asemenea evaluări care se bat cap în cap. Eu nu văd nicio logică în aceste evaluări, decât logica aceluia care vrea să cumpere şi ştie să-şi prezinte situaţia într-un mod favorabil. Pe Amurgului, chiar lângă Piaţă, a fost stabilit un preţ de 28 de euro. Este ilogic, ca să nu spun că este ilegal ce face această firmă. O să-i chemăm la discuţii pe reprezentanţii societăţii, dar oricum eu sunt hotărâtă să le fac, în nume propriu, o reclamaţie la forurile competente. Aceste evaluări sunt efectiv nişte mizerii”, a considerat Elena Albu, în timpul dezbaterilor pe marginea proiectului amintit. Viceprimarul Ion Dragomir i-a dat dreptate doamnei consilier, însă a ţinut să precizeze că nu va putea vota un preţ sub cel stabilit de firma de evaluare, pentru că, altfel, ar încălca legea. Deşi aceste evaluări contradictorii s-au mai întâmplat de multe ori cu prilejul altor şedinţe, abia acum aleşii s-au arătat profund deranjaţi de faptul că evaluările făcute de experţii imobiliari ai firmei Filipides frizează ridicolul, întrucât atestă faptul că terenuri aflate la mare distanţă – unele centrale, altele, periferice -, au preţuri sensibil egale, dar şi invers: terenuri aflate la două străzi distanţă au preţuri foarte diferite. După exprimarea atâtor nemulţumiri, s-ar părea că prea multă vreme nu va mai dura colaborarea Primăriei Câmpina cu firma de consultanţă Filipides, încheierea acestei colaborări fiind aprobată în mod tacit de către aleşii câmpinenilor.
Adrian BRAD