Salariile administratorilor de bloc vor fi impozitate pentru anul 2006 cu 16% din venitul realizat si nu cu 10% cat s-a impozitat pana la 31 decembrie 2005. Pentru anul 2006, Asociatiile de proprietari au obligatia sa depuna pana pe 28 februarie 2007, la Administratia Finantelor Publice (A.F.P) Ploiesti, fisa fiscala de tip 2, in care se regasesc veniturile realizate de administratorii care au fost angajati sub conventie civila, precum si impozitul ce le-a fost retinut. Conform declaratiilor lui Ion Juncu – sef serviciu in cadrul A.F.P Ploiesti, ,,toate organizatiile de proprietari trebuie sa le retina administratorilor, pentru anul 2006, un impozit de 16% din venitul realizat lunar si nu de 10% cum s-a practicat pana acum, normele metodologice ale Codului Fiscal prevazand ca, veniturile membrilor sunt asimilate salariilor”. De asemenea, de la 1 ianuarie 2007, nu mai au obligatia depunerii declaratiei speciale pentru venitul obtinut in 2006. Tot de la 1 ianuarie 2007, ,,prin reglementarile Codului Fiscal, veniturile obtinute de persoane fizice in baza unui contract sau conventii civile incheiate potrivit Codului Civil, se impoziteaza conform articolelor 78 si 79 din Codul Fiscal cu cota de 16%. Pentru acestea trebuie refacute conventiile civile la toate asociatiile de proprietari, astfel incat in continutul lor sa fie prevazute aceste reglementari din Codul Fiscal”, a mai precizat interlocutorul nostru. Impozitul calculat si retinut reprezinta impozitul final si el trebuie virat la bugetul de stat pana la data de 25 a lunii urmatoare celei in care a fost retinut si totodata cuprins in declaratia de impozit si taxe, care se depune lunar. Pentru anul 2007, Asociatiile de Proprietari au obligatia ca in anul 2008, pana la 30 iunie, sa depuna la institutia fiscala, declaratia informativa 205. Fac exceptie persoanele fizice autorizate care isi desfasoara anumite activitati in baza unor contracte sau conventii civile ale caror venituri se impoziteaza conform art. 52 din Codul Fiscal cu cota de 10 % (acest impozit reprezentand plati anticipate in contul impozitului). In plus, potrivit informatiilor comunicate de purtatorul de cuvant al Casei de Asigurari de Sanatate Prahova, Catalin Tudorache, pentru o persoana cu contract de munca in cadrul asociatiilor – in masura in care se constituie un fond de salarii la nivelul Asociatiei de Proprietari – trebuie sa se plateasca la fondul de sanatate, 6% de catre angajatori si 6,5% de catre angajat. In cazul in care administratorul este incadrat ca persoana fizica autorizata, impozitul va fi de 6,5 % din venitul net. Cu precizarea ca acest impozit nu poate fi mai mic decat cel aferent salariului minim pe economie. Ploiestiul numara 1.600 de asociatii de proprietari si peste 700 de administratori. Salariile acestora se stabilesc in functie de marimea asociatiei de locatari, astfel ca, impozitate sau nu, in buzunarele unor administratori intra salarii de pana la 5 milioane de lei vechi sau in ale altora nimic, deoarece au ales sa le ,,conduca” benevol.
Larisa DRAGOMIR
