Ana Maxim
Persoanele care stau cu chirie în locuințele ANL au posibilitatea să cumpere imobilele respective, dacă îndeplinesc anumite condiții. Și în Ploiești există astfel de cereri, însă acestea nu au fost onorate, deocamdată, deoarece municipalitatea nu a realizat demersurile necesare pentru ca solicitanții să poată deveni proprietari. La Primăria Ploiești s-au înregistrat până la sfârșitul anului trecut, 246 de solicitări formulate de chiriașii locuințelor din municipiu, construite prin ANL, privind cumpărarea acestora. Contractele de vânzare – cumpărare nu s-au putut încheia până în prezent, deoarece nu au fost îndeplinite toate etapele legale ce cad în sarcina municipalității, printre care se numără: întocmirea documentațiilor cadastrale complete, schimbarea formei de proprietate a imobilelor, obținerea certificatelor energetice, stabilirea valorii de vânzare a apartamentelor având în vedere amortizarea calculată de la data punerii în funcțiune a locuințelor până la data vânzării acestora, potrivit informațiilor pe care le-am primit de la Primăria Ploiești.
Conform legii, titularul contractului de închiriere și soțul/soția acestuia pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuințe pentru tineri destinate închirierii. Solicitanții nu trebuie să dețină altă locuință în proprietate, inclusiv casă de vacanță, cu excepția cotelor – părți dintr-o locuință, dacă aceasta nu depășeşte suprafața utilă de 37 mp, suprafața utilă minimală/persoană, conform Legii 114/1996. Locuințele pot fi achiziționate după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă către același titular și /sau de către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea. Beneficiarii pot plăti prețul final al locuinței din surse proprii sau din credite ori îl pot achita în rate lunare, cu avans de minimum 15% din valoarea de vânzare. Potrivit Ordonanței de Urgență nr.33/07.04/2010, ce modifică art. 9 alin 2, lit d din Legea 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale a Locuințelor, ”valoarea de vânzare a locuinței se calculează de către autoritățile administrației publice locale sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, și reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafața construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcțiune a locuinței până la data vânzării acesteia”.
Anul trecut, valoarea de înlocuire pe metrul pătrat pentru locuințele ANL a fost de 1.757,88 lei inclusiv TVA, potrivit unui ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
În blocurile ANL din Ploiești locuiesc 375 de familii, însă dintre acestea doar 349 pot cumpăra locuințele în care stau cu chirie. Potrivit reprezentanților primăriei, restul apartamentelor sunt ocupate de chiriași evacuați ( 21 de apartamente), cinci apartamente sunt locuințe de serviciu și formează obiectul unor litigii pe rolul instanțelor judecătorești, iar 16 apartamente sunt libere și urmează a fi repartizate. Municipalitatea are în proprietate sau în administrare mai multe unități locative ce vor face obiectul viitoarelor contracte de vânzare –cumpărare, în blocuri situate pe Aleea Arnăuți şi străzile Domnișori, Sabinelor, Ion Maiorescu, Lupeni și Libertății.
