„Pentru diversele abateri raspund, personal sau solidar, membrii Comitetului executiv, nu doar administratorii”
Tot mai multi cititori ne-au solicitat, in ultima vreme, o serie de informatii, in afara celor publicate deja, stipulate in recentele Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari. In dialogul cu presedintele Uniunii Asociatiilor de Proprietari Prahova am pus accentul pe noutatile din legea amintita.
– Un prim set de intrebari se refera la art. 17 din lege, domnule presedinte, in care Comitetul executiv al asociatiei de proprietari angajeaza si demite, la nevoie, anumite persoane, stabileste sistemul propriu de penalizari, al asociatiei, in cazul rau-platnicilor s.a. Ce efecte vor avea aceste noi atributii?
– Totul depinde de seriozitatea si probitatea morala a membrilor alesi in acel comitet. Spun asta deoarece, in vechea lege, adunarea generala a asociatiei de proprietari era cea care stabilea salariile sau, dupa caz, pre-mierea administratorului, a presedintelui sau a altor membri ai asociatiei. In noile conditii, nu este exclus ca aceste salarii sa fie stabilite „pe ochi frumosi” sau ca unii membri ai Comitetului executiv, spre exemplu, sa se premieze intre ei, fapt ce ar da nastere, desigur, la diverse reclamatii.
– Credeti ca la fel se va intampla si in cazul acordarii unor bani celor care desfasoara activitati in folosul asociatiei?
– Nu, deoarece acordarea banilor se va face in limita bugetului de venituri si cheltuieli adoptat de adunarea generala a proprietarilor. Mai mult, aceasta reglementare o consideram salutara deoarece persoanele cu venituri modeste pot efectua diverse lucrari solicitate de conducerea asociatiei (curatenie in jurul blocului, intretinerea spatiilor verzi, desfundarea gurii de canalizare etc), iar din banii primiti acestea sa-si achite intretinerea. In felul acesta, numarul restantierilor va scadea simtitor. Legat de cheltuielile de intretinere, normele metodologice stabilesc mult mai clar cotele de participare ale cetatenilor cu domiciliul in acel bloc si cele ale celor care locu-iesc temporar, minimum 15 zile pe luna. Totodata, stabileste perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriasii, pot solicita in scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoana si care trebuie sa fie de cel putin 15 zile pe luna.
– Revenind la raspunderea membrilor Comitetului executiv au intervenit si alte modificari importante?
– Sigur ca da. Pentru neinde-plinirea atributiilor ce le revin, de pilda, membrii Comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate acestora, in mod deliberat. Pana acum, doar administratorii erau tapii ispasitori. De aici si eventualitatea ca presedintii care se simt, cum se zice, cu musca pe caciula, sa renunte la o astfel de functie, iar persoanele care aspirau la o asemenea functie sa nu si-o mai doreasca. De precizat este si faptul ca stampila asociatiei se pastreaza si se foloseste, zice legea, numai de catre presedinte sau, dupa caz, de vicepresedinte. Pana acum, stampila era cand la administrator, cand la presedinte, fapt ce putea da nastere – si chiar a dat – la diverse abuzuri.
D. CONSTANTIN
