• Pe alocuri, pretul sare de 120 euro/mp
Pentru a putea instraina un teren, pe langa alte documente prevazute de lege, vanzatorul trebuie sa detina si un numar cadastral ( un fel de „adresa postala”), in care sunt trecute localitatea, proprietarul terenului, dimensiunile acestuia, natura sa juridica etc. Conform precizarilor directorului Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) Prahova, Adrian Panait (in foto), pana in momentul de fata, efectuarea documentatiei cadastrale a fost incheiata, in cazul terenurilor (cu sau fara constructie pe ele) amplasate in zona de campie, in timp ce, in zona de deal, actiunea a fost finalizata in proportie de aproximativ 80 la suta, iar in cea de munte – de circa 60 la suta. „Dupa toate calculele noastre, pana la sfarsitul anului viitor, vom incheia acest complex proces, la nivelul intregului judet. In paralel, dam si o mana de ajutor colegilor de la Agentia de Plati si Interventii in Agricultura Prahova, in sensul ca verificam, in teren, eventualele supradeclarari ale cetatenilor, pentru evitarea activarii clauzei de salvgardare”, a adaugat acesta.
La nivelul Prahovei, pentru executarea documentatiei cadastrale au fost autorizate circa 200 de persoane juridice si fizice. Tabelele cu numele acestora pot fi consultate, de catre cei interesati (pentru a nu se trezi, ulterior, cu niscaiva tepe) fie la sediul OCPI Prahova sau la cele ale notariatelor, fie pe site-ul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Efectuarea intabularii unui teren si acordarea numarului cadastral dureaza cel mult 30 de zile de la depunerea documentatiei la sediul OCPI Prahova – in situatii normale, si in termen de 10 zile – in cazul achitarii unei taxe de urgenta. Spre deosebire de anul anterior, vanzarile de terenuri au crescut, in Prahova, cu circa 20 la suta, cele mai cautate fiind terenurile din jurul marilor orase si, in special, al Ploiestiului. Majoritatea investitorilor doresc sa construiasca, pe aceste amplasamente, cartiere rezidentiale. Cum era si de asteptat, nici preturile n-au stat pe loc, in tot acest rastimp. Astfel, potrivit specialistilor, in zona Paulesti, un teren se vinde cu circa 50 de euro/mp, in zonele Busteni si Azuga – in jur de 100 de euro/mp, pentru ca, la Sinaia, sa sara de 120 de euro/mp. Intre cumparatori figureaza si cetateni straini, cei mai multi fiind din Israel si Italia.
D. CONSTANTIN
