Un ansamblu rezidential care poate umple vistieria
Consiliul Local Busteni a dat un aviz de principiu in vederea construirii unui nou complex rezidential, pe partea stanga a raului Prahova, in interiorul cartierului Piatra Arsa. Potrivit planurilor realizate pana in momentul de fata, este vorba despre construirea a 23 de mici blocuri – cu regimuri de inaltime variind de la P+E+M, la P+3E+M – carora li se vor alatura si cateva cladiri menite sa gazduiasca activitati de recreere, comert, turism sau alte servicii.
„Un investitor doreste sa dezvolte o afacere imobiliara pe un teren de 2,7 hectare. Terenul are dublu acces, atat din Strada St. O. Iosif, cat si din Strada Piatra Arsa. Din intreaga suprafata, 25.000 de mp sunt rezervati pentru construirea de mici imobile colective, cu cate trei apartamente pe fiecare nivel – bloculetele urmand sa aiba aproximativ 200 de mp suprafata construita la sol. Restul suprafetei va fi grupat pentru activitati de comert, sport si turism. Putem spune ca va fi construit un micro-cartier in interiorul cartierului Piatra Arsa”, a explicat arhitectul Dan Manea, cel care se va ocupa de proiectarea acestui ansamblu rezidential. Manea a mai spus ca investitorul ar putea lua in calcul si achizitionarea unor terenuri limitrofe, aflate in proprietatea statului sau a unor persoane fizice, care ar permite viitorului micro-cartier sa se intinda pe o suprafata totala de 3 hectare.
„Va fi nevoie de amenajarea unui punct de transformare si a unei mici statii de epurare care sa deserveasca strict acest ansamblu rezidential, lucrari care, alaturi de consolidarea drumurilor de acces, vor duce la revigorarea infrastructurii din cartierul Piatra Arsa”, a completat arhitectul.
Conform planurilor expuse, inaltimea imobilelor va fi progresiva. Astfel, cladirile din apropierea caii ferate vor avea doar etaj si mansarda, ele fiind urmate de „bloculete” cu doua etaje si mansarda, pentru ca imobilele dispuse in partea de est a micro-cartierului sa aiba trei etaje si mansarda. Singura interpelare pe care aceasta prezentare tehnica a atras-o a apartinut viceprimarului Nae Savel, acesta sugerand ca, dat fiind faptul ca, in zona din spatele viitorului ansamblu rezidential, exista deja case, ar fi bine ca volumul celor mai inalte imobile ale micro-cartierului sa fie un pic diminuat, pentru a nu rapi din lumina cladirilor bastinase. Observatia viceprimarului a fost insusita de arhitectul Dan Manea, ea urmand sa fie discutata mai in amanunt atunci cand planul urbanistic zonal al micro-cartierului va fi votat de catre Consiliul Local Busteni.
„Scapam de saracie”
Acesta este al doilea mare proiect imobiliar despre care se face vorbire in ultimul an, pe raza localitatii Busteni, in primul caz fiind vorba despre construirea unui complex rezidential pe locul fostei Fabrici de Hartie. Din cate se pare, celor doua le va urma un altul, de o anvergura comparabila, tot in cartierul Piatra Arsa.
„Dupa calculele mele, taxa pe care Primaria Busteni o va incasa pentru autorizarea acestui micro-cartier se ridica la aproximativ 1,3 milioane de euro, ceea ce inseamna ca, daca luam in considerare si investitia imobiliara de pe locul fostei Fabrici de Hartie, anul acesta vom putea obtine circa 2,5 milioane de euro numai din taxe de autorizare. Adica aproximativ inca o data bugetul nostru propriu. Scapam de saracie!”, a fost concluzia primarului Emanoil Savin.
Ionut STANESCU
