Piata imobiliara prahoveana devine, pe zi ce trece, una din ce in ce mai grea. Putini sunt cei care mai reusesc sa incheie o tranzactie, fie ea si la super oferta. Conform reprezentantilor catorva agentii imobiliare din judet, care inca mai activeaza pe piata, preturile la terenuri au scazut, in ultimele sase luni, in medie cu 25-30%, terenurile mici si cele apropiate de Ploiesti fiind cel mai putin sensibile la trendul descendent al preturilor. „In medie, scaderea preturilor cerute de proprietari se situeaza intre 25 – 30%, comparativ cu aceeasi perioada a lui 2008. In conditiile in care numarul de tranzactii finalizate este foarte redus, preturile cerute reflecta inca o discrepanta semnificativa intre asteptarile vanzatorilor si cele ale cumparatorilor si nu sunt un indicator al valorii de piata a terenurilor. Pentru tranzactiile incheiate in aceasta perioada, in unele cazuri, pretul de tranzactionare a fost cu cel putin 50% mai mic fata de nivelurile atinse anul trecut”, ne-a declarat Iulian Zeta, reprezentantul unei agentii imobiliare din Ploiesti. Potrivit sursei citate, cei mai multi cumparatori sunt companii din industrii mai putin afectate de criza (retail de produse alimentare, industria medicala sau retail de tip discount) care urmaresc dezvoltarea unor proiecte pentru uzul propriu. De asemenea, exista un numar ridicat de persoane fizice care dispun de lichiditati si cauta oportunitati pe piata, dar preturile sunt, in continuare, percepute ca fiind prea mari pentru a face achizitii. „Sunt persoane care au bani dar nu cumpara nimic din teama de a nu face o investitie gresita, asa ca prefera sa astepte. Multi se bazeaza pe aceasta scadere continua a pietei si se feresc sa cumpere, chiar daca preturile cerute de vanzatori sunt la o valoare cu circa 30% mai mica decat cea ceruta in 2008. Pana cand aceasta economie nu isi va reveni, nici ei nu vor scoate banii din buzunar”, a spus si Alexandra Baicoianu, agent imobiliar la o alta agentie de profil.
Marius G.
