Legea 230/2007 privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari a intrat de mult timp in vigoare, insa este pusa in aplicare in mod selectiv. In majoritatea asociatiilor se trece cu vederea obligatia constituirii unui fond de reparatii si a fondului de rulment. Putine asociatii au stabilit cuantumul contributiei. Presedintii asociatiilor risca sanctiuni daca nu se grabesc sa intre in legalitate. Daca, in legislatia veche, constituirea fondului de rulment si a celui de reparatii era lasata la latitudinea adunarii generale, de acum, nu mai este cale de intors. Adunarea generala trebuie doar sa fixeze cuantumul contributiei pentru fiecare apartament. Cota neplatita in cazul fiecarui apartament se va constitui in debit specificat in mod expres pe fisa de intretinere. Proprietarii vor putea fi penalizati, somati si actionati in instanta daca nu isi achita obligatiile. Putine asociatii de proprietari au organizat adunarea generala pe anul 2009, astfel incat fondul de rulment si cel de reparatii sunt inexistente. “Legea ne obliga sa constituim fond de rulment si de reparatii, dar nu putem percepe banii locatarilor, ne-a declarat administratorul unei asociatii de proprietari. Nu avem o hotarare a adunarii generale. Aceasta nu s-a organizat inca”, ne-a precizat Aurelian Matei, administratorul unei asociatii de proprietari din zona de nord a Ploiestiului. Multe dintre blocurile ploiestene dau semne de imbatranire. Instalatiile interioare au fost ‘’carpite’’ de-a lungul anilor, insa, cedeaza tot mai des. Exista un mare numar de subsoluri inundate, dar sumele necesare pentru reparatii se aduna cu greutate. Administratorii nu au voie sa utilizeze banii incasati pentru plata facturilor de utilitati. In aceste conditii, singura speranta pentru remedierea avariilor ar fi fondul de reparatii.
Catalina STROE
