Asa cum am mai scris, piata imobiliara reprezinta unul dintre sectoarele cele mai grav afectate de pe urma crizei economico-financiare. Practic, au trecut circa doi ani de cand firmele proprietare de cladiri cu apartamente sau spatii destinate birourilor se confrunta cu lipsa cererilor de inchiriere sau de cumparare, fapt ce se traduce prin inregistrarea in contabilitatea acestora a unor pierderi in continua crestere. In cazul cladirilor de birouri, spre exemplu, rata medie de neocupare tinde, potrivit specialistilor, spre 20 la suta, la nivel national. In Prahova, insa, lucrurile stau si mai rau, in sensul ca acest indicator a ajuns la 30 la suta, iar tendintele sunt de crestere in continuare, din cauza recesiunii economice, dupa cum ne-a declarat Laurentiu Dragulin, directorul unei Agentiei imobiliare din Ploiesti. „Pusi in fata acestei delicate situatii, in scopul de a mai atrage, cat de cat, dintre potentialii chiriasi, tot mai multi dintre proprietarii de cladiri (sau spatii) de birouri recurg, in ultima vreme, la diverse stimulente. Unul dintre acestea consta, dupa caz, in renegocierea chiriei sau scutirea de la plata pe o anumita perioada, in functie de durata contractului de inchiriere si de suprafata solicitata de client. De regula, aceasta facilitate este valabila una-doua luni. Sigur, in varianta in care chiriasul se muta in noul spatiu chiar de a doua zi de la semnarea contractului, proprietarul birourilor renunta la facilitatea respectiva”, ne-a precizat interlocutorul nostru.
Tot in ideea reducerii pierderilor inregistrate si a evitarii falimentului, proprietarii spatiilor de birouri din diverse orase ale tarii s-au vazut obligati sa recurga si la alte oferte promotionale. Este vorba despre punerea la dispozitia potentialilor chiriasi a unor locuri de parcare, in mod gratuit, precum si despre scutirea de la plata costurilor de transfer la noua adresa sau suportarea, partiala ori totala – de catre proprietarul cladirii – a costurilor specifice reorganizarii spatiilor de birouri, dupa dorinta clientului. „Exista si in judetul nostru situatii in care proprietarii de cladiri de inchiriat se ofera sa suporte, in parte sau integral, costurile aferente reorganizarii, in functie de solicitare, a spatiilor de birouri. Dar astfel de oferte sunt puse, de regula, in practica doar in cazurile in care detinatorii spatiilor se asigura ca firma potentialului chirias are sanse sa reziste pe piata pe termen lung”, a adaugat interlocutorul nostru.
D. CONSTANTIN
