Pentru ca multe firme s-au inchis, iar cele care inca mai sunt active se multumesc sa-si desfasoare activitatea in spatii mai mici si mai ieftine, multe dintre cladirile pentru birouri au ramas fie goale, fie sunt doar partial ocupate. Desi preturile pentru spatii s-au redus la jumatate in multe cazuri, iar metrul patrat poate fi inchiriat chiar si cu 5-6 euro, oferta bate, de departe, cererea. „Inainte de declansarea crizei economice, au fost initiate mai multe proiecte cu privire la constructia de cladiri cu destinatia de spatii pentru birouri. Un bun exemplu ar fi si cladirea de langa Palatul Justitiei, din Ploiesti, acolo unde, practic, lucrarile de constructie au inceput cu putin timp inainte de septembrie 2008. De-abia anul acesta am vazut ca e aproape gata toata constructia, insa nu stiu cat de interesati vor mai fi patronii de firme ca sa isi mute sediul in aceasta cladire. Daca vin cu un pret extrem de mic, de maximum 6-7 euro, vor avea sanse, daca nu, vor ramane, cel mai probabil, cu spatiile goale”, ne-a declarat Marian Bratu, directorul unei agentii imobiliare din Ploiesti. Acesta ne-a mai spus ca, pentru a evita costurile mari, multe dintre firmele care inca se mai pot lauda ca au activitate s-au mutat in… uscatoriile blocurilor. „Pe Bulevardul Republicii, de exemplu, aproape ca nu mai este bloc care sa aiba si uscatorie. Astfel, cele mai multe incaperi de acest gen au fost transformate in spatii pentru birouri, iar asociatiile de proprietari beneficiaza de sumele pe care firmele le achita lunar”, a mai spus interlocutorul nostru.
Nici la cinci euro/mp nu se gasesc clienti
In centru, daca altadata preturile ajungeau la circa 30 de euro pe metru patrat, acum, din cauza lipsei acute de bani si a scaderii drastice a numarului firmelor, dezvoltatorii imobiliari aleg sa inchirieze spatiile cu maximum zece euro, pe metru patrat. Mai ieftine sunt spatiile situate la periferia orasului, unde metrul patrat inchiriat variaza intre trei si cinci euro. Chiar si in aceste conditii, proprietarii imobilelor de acest gen par sa fi pariat pe o carte proasta, cel putin temporar. “Cererea este aproape inexistenta. Sunt cladiri intregi construite pentru birouri, ai caror proprietari nu reusesc sa le inchirieze”, ne-a declarat Mihaela Anastasescu, reprezentantul unei alte agentii imobiliare, din oras. Pentru ca afacerile merg mai prost in 2010, fata de 2009 – cel putin aceasta este tendinta inceputului de an – tot mai multe firme nu isi mai permit chiriile pe care le plateau anii trecuti si prefera sa se inghesuie in spatii mai mici. “Inainte, multe firme din afara municipiului isi deschideau, in Ploiesti, puncte de lucru. Acum aceste puncte se inchid si e o perioada dificila pentru piata imobiliara. Cu toate acestea, sunt multi proprietari care inca merg pe varianta «nu mi se da pretul care imi convine, nu-i nimic, nu ma grabesc». Vestea rea este ca nu se vede nicio luminita la capatul tunelului, cu privire la redresarea acestui segment de piata”, a mai spus Marian Bratu. “Pana in 2008 era o afacere extraordinara sa construiesti o cladire pentru birouri. Cine a apucat sa construiasca trebuie sa finalizeze lucrarile, dar de proiecte noi nu se pune problema. Nimeni nu isi mai permite sa investeasca pe o piata si-asa faramitata de criza”, a mai precizat interlocutorul nostru.
Marius GHEORGHE
