Anul nou nu a adus vesti bune pentru proprietarii de terenuri din Prahova. Cel putin asta sustin reprezentantii unor agentii imobiliare din Ploiesti care au anuntat ca piata terenurilor ramane, si in 2010, la mana investitorilor straini, care inca de la mijlocul lui 2008 au inceput sa ocoleasca Romania. Totusi, agentii imobiliari sustin ca, daca pentru proprietarii de terenuri aceasta situatie nu este deloc una placuta, pentru piata romaneasca, lipsa clientilor ar putea micsora preturile, iar tara noastra ar redeveni interesanta din punct de vedere al investitorilor straini. „In aceasta afacere trebuie sa iti pastrezi calmul si sa ai rabdare. Este posibil ca si in 2010 terenurile sa se vanda la fel de prost. In aceasta situatie insa preturile ar scadea, iar terenurile romanesti ar putea redeveni interesante pentru investitorii straini, odata cu cea de-a doua jumatate a anului. Daca acestia nu sunt atrasi, nu se vor face nici tranzactii mari ca in trecut, iar cele speculative nici atat, pentru ca in acestea erau antrenati exact investitorii straini care plateau un pret mai ridicat“, ne-a declarat Marian Bratu, directorul unei agentii imobiliare, din Ploiesti. Acesta a mai spus ca, un alt motiv pentru care piata terenurilor va ramane pe un trend negativ si in 2010 este reprezentat si de blocajul inregistrat pe piata constructiilor. Investitorii se feresc sa mai construiasca pentru ca nu au cui sa vanda sau cui sa inchirieze, si, ca urmare, le este teama, pur si simplu, sa mai porneasca diferite proiecte. „Avem destule cazuri de cladiri neterminate sau terminate, dar neocupate. Numai in centrul Ploiestiului sunt vreo patru astfel de cladiri de birouri, care si-au scos de luni de zile spatiile la vanzare sau spre inchiriere, insa nu au gasit clienti”, a mai sustinut Marian Bratu. Chiar daca lipsa tranzactiilor ar trebui sa starneasca reactii din partea proprietarilor la nivel de pret, acesta a ramas aproape neschimbat, pentru ca solicitarea – inexistenta la randu-i – a dus la conservarea lor.
Marius GHEORGHE
