Ministerul Finanţelor Publice şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) au adoptat normele de aplicare a legii privind sistemul de economisire-creditare, la aproape un an de la publicarea în Monitorul oficial a legii în sine, potrivit Hotnews. Acest program guvernamental având la baza noua lege vine în ajutorul persoanelor fizice care doresc să-și îmbunătățească standardul de viaţa în domeniul locativ.
Cine se încadrează în normele noii legi a sistemului Bauspar?
• Orice cetăţean român, indiferent de vârstă, poate beneficia de prima de stat (inclusiv minorii şi persoanele de peste 65 ani);
Prima de stat rămâne la acelaşi nivel: 25% din depunerile anuale, maximum 250 euro/an; • Justificarea doar a primei de stat şi a dobânzii aferente va fi obligatorie.
Prevederile noii legi nu se aplică retroactiv, ci doar noilor contracte de economisire-creditare, ce vor putea fi în vigoare, în conformitate cu noua lege, după ce Bancă Naţională a României va aproba noile caracteristici.
Pentru contractele vechi, aflate în derulare, băncile pentru locuinţe vor trebuie să trateze primele de la stat pe baza vechii legislaţii.
Conform Eurostat, România are cel mai vechi fond locativ din Europa. Totodată, un sondaj IRSOP arată că peste 84% dintre românii au măcar o problemă cu locuinţa iar peste 75% menţionează că principală cauză vechimea locuinţei şi nevoia acută de reabilitare, renovare şi modernizare. “Plecând de la această realitate credem că deblocarea sistemului de economisire creditare pe baza acestui program guvernamental va conduce la o îmbunătăţire a condiţiilor locative ale românilor”, apreciază reprezentanţii ABDLR.
Totodată, aproape jumătate din populaţia oraşelor locuieşte în imobile mai vechi de 34 de ani iar procentul este mai mare în rândul persoanelor cu venituri mici.
Pe de altă parte, reprezentanţii Federaţiei Europene a Băncilor pentru Locuinţe (EFBS) au arătat că “în România există un potenţial de creştere substanţială a sistemului de economisire creditare în următorii ani, la un nivel de penetrare comparabil cu cel al altor ţări europene”.
Sistemul Bauspar a avut un aport deosebit la reconstruirea Europei încă din anii 1950. Sistemul de economisire creditare a oferit „cadrul de lucru” instituţional pentru a ajuta într-o perioadă în care alte resurse financiare erau limitate sau foarte scumpe. Băncile de locuinţe oferă credite în domeniul locativ cu dobânzi fixe.
Principiile fundamentale ale sistemului de economisire creditare sunt simple. Întâi clientul Bauspar economiseşte, statul susţinând prin intermediul unei prime de stat acest comportament, apoi banca acordă credite pentru domeniul locativ din fondul economisit acelor clienţi care îşi doresc acest lucru şi care sunt eligibili.
