Actorii implicaţi în piaţa imobiliară susţin că preţul la apartamente nu o să mai scadă, ba din contră, chiar o să crească cu 1-2 procente în fiecare an. Chiar şi aşa, agenţii imobiliari îi sfătuieşte pe cumpărători să nu ofere cât cere proprietarul, ci să mai negocieze cât se poate.
Tonul creşterilor de preţ nu l-au dat cumpărătorii, care au dat iama la cumpărturile de apartamente, ci vânzătorii care au crescut preţurile anunţurilor.
„Preţurile apartamentelor au crescut uşor în aproape toate oraşele din ţară. În special proprietarii de apartamente vechi au fost cei care au dat tonul creşterii, aceştia reactionand mai rapid la orice semnal pozitiv sau poveste de succes pe care o aud”, a spus pentru RomaniaTV.net, Daniel Crainic, director imobiliare.ro. Cu tot optimismul vânzătorilor, experţii imobiliari spun că piaţa imobiliară se îndreaptă către normalitate. „În ceea ce priveşte evoluţia viitoare, este clar că ciclul de scădere s-a încheiat şi că intrăm sau deja am intrat pe un făgaş de stabilizare sau chiar de uşoară creştere. Vorbim de o creştere moderată, de 1-2 procente pe an, dar ceea ce e important este să observăm ca trendul s-a modificat. Cumpărătorii trebuie să fie conştienţi că preţurile nu vor mai scădea, dar, în acelaşi timp, nu trebuie să renunţe la a negocia”, a mai spus Daniel Crainic.
Ce s-a întâmplat pe piaţa imobiliară în 2014
După un recul de 1,8% consemnat în prima lună de vară, în restul sezonului estival prețurile apartamentelor au menținut un trend de creștere relativ constant. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național a ajuns, la finele lui august, la 907 euro pe metru pătrat util – față de 904 și 906 euro pe metru pătrat la sfârșitul lui iunie și, respectiv, iulie. Majorările consemnate în primele luni din 2014 au fost compensate de scăderi (în aprilie și iunie), astfel încât nivelul actual de preț este foarte apropiat de cel din ianuarie (903 euro pe metru pătrat) și, totodată, de cel atins în perioada similară din 2013 (910 euro pe metru pătrat). În ciuda tendinței de stabilizare resimțite per ansamblu la nivel național, în unele dintre marile orașe pretențiile vânzătorilor sunt ceva mai ridicate la finalul acestei veri decât decât în urmă cu un an.
