Gradul de fertilitate – unul dintre cele mai crescute din lume, pretul de vanzare extrem de scazut si forta de munca destul de ieftina sunt principalele motive pentru care tot mai multi cetateni straini sunt interesati sa achizitioneze terenuri agricole in Romania. Ultimele date ale Ministerului Agriculturii arata ca investitorii straini detin deja aproximativ 8 la suta din totalul suprafetei arabile a tarii, respectiv peste 700.000 de hectare, iar fenomenul instrainarii terenului este in crestere, mai ales in ultimii ani. Potrivit legii, cetatenii straini pot detine in proprietate terenuri in Romania doar in calitatea de actionari ai unor societati comerciale, nu si ca persoane fizice.
• Zece societati agricole din judet au capital mixt
Interesul strainilor pentru cumpararea de pamant este in crestere si la nivelul judetului nostru. Conform statisticii Directiei Agricole Prahova, din totalul celor 270.000 hectare de teren agricol al judetului (insemnand teren arabil, dar si livezi, vii, pasuni sau fanete), peste 1.000 de hectare sunt detinute, in momentul de fata, de catre cetateni straini. „Majoritatea acestor terenuri au fost dobandite, in principal, pe doua cai: in urma casatoriei strainilor cu femei romance sau prin mostenire de catre conationalii nostri care si-au stabilit domiciliul intr-o alta tara. Precum se stie, romanilor care plecau, fraudulos, din tara inainte de 1990, pe langa confiscarea averilor, Ceausescu le retragea si cetatenia. Dupa revolutie, unii dintre acestia si-au recapatat, in instanta, averile, inclusiv terenurile agricole. Pe langa cele amintite, mai exista o categorie de cetateni straini proprietari de terenuri, care detin insa un procent destul de redus dintre cele 1.000 de hectare amintite. Ei si-au obtinut acest drept in urma calitatii de actionar la una dintre cele zece societati comerciale agricole cu capital mixt care functioneaza in judet”, ne-a declarat Marian Marcu, purtatorul de cuvant al Directiei Agricole Prahova. Dintre strainii care au dorit sa investeasca in agricultura prahoveana – cu precadere in tehnologii moderne si achizitionarea de utilaje si masini agricole performante – cei mai multi sunt italieni, israelieni, danezi, francezi, nemti sau spanioli. Cum aminteam, unul dintre motive l-a constituit pretul de vanzare extrem de scazut – in medie, 100 de milioane de lei vechi pe hectar. Adica, de 15-20 de ori mai scazut fata de pretul practicat in majoritatea tarilor europene dezvoltate. In general, strainii prefera sa cultive aceste terenuri cu porumb, grau, floarea-soarelui sau rapita, dupa cum sunt si unii care au pariat pe viticultura. De regula, productia obtinuta de fermierii straini este valorificata pe piata romaneasca si numai in cazul in care oferta este mult mai tentanta acestia prefera sa-si exporte produsele in tara de origine.
• Ministrul Agriculturii, ingrijorat de liberalizarea pietei funciare
Precum se stie, piata funciara din Romania se va liberaliza de la 1 ianuarie 2014, conform Tratatului de aderare a tarii noastre la Uniunea Europeana. In acest context, pentru a limita cumpararile de terenuri agricole de catre straini, ministrul Agriculturii – Daniel Constantin – a declarat presei, zilele trecute, ca pregateste un set de masuri restrictive, cu aplicabilitate chiar din anul 2013. ” Avem in vedere desemnarea unei agentii, cel mai probabil Agentia Domeniilor Statului, pentru a fi un jucator pe piata funciara, inclusiv sa dea aviz persoanelor fizice straine interesate de achizitia de terenuri in Romania, dupa modelul altor state comunitare. De asemenea, unele dintre aceste state au impus, dupa caz, si o limita de suprafata la cumpararea terenurilor sau au conditionat acest lucru de dovedirea experientei in domeniul agricol in statul respectiv. Totusi, nu trebuie sa uitam ca si agricultura romaneasca are nevoie de investitori straini, cu conditia ca impozitele sa fie platite in Romania, iar profitul sa nu fie externalizat”, a adaugat ministrul Agriculturii.
Dumitru CONSTANTIN
