Dragi cititori, acest spatiu de pagina va apartine. Aici isi vor gasi loc punctele dumneavoastra de vedere in legatura cu ceea ce va framanta, va nemultumeste, va ingrijoreaza, ati dori schimbat sau credeti ca merita apreciat.
Ce informatii trebuie sa solicit daca vreau sa cumpar un teren?
“Intentionez sa imi cumpar un teren cu sau fara casa construita pe el si as vrea sa ma ajutati cu cateva informatii astfel incat sa nu am probleme dupa aceea. La ce ar trebuie sa fiu atent, ce acte sa cer ?”
Alexandru Petcu, Ploiesti
* * *
Domnule Petcu, trebuie sa stiti ca atunci cand doriti sa cumparati un teren trebuie sa solicitati proprietarului, in primul rand, actul de proprietate. In acesta se specifica foarte clar modul in care s-a dobandit terenul, dar si alte detalii. De exemplu, in cazul in care terenul este mostenit, trebuie sa solicitati si certificatul de mostenitor al proprietarului actual. E bine sa solicitati de la primaria localitatii respective sau de la administratia financiara certificatul fiscal prin care se atesta faptul ca toate taxele si impozitele aferente terenului au fost platite. In cazul in care vreti sa construiti o casa pe acel teren, de asemenea, puteti solicita la primarie informatii despre zona respectiva, despre terenul
respectiv – daca pe el trec diverse conducte (gaze, apa, canalizare etc), pentru ca uneori sapaturile in astfel de situatii sunt interzise. Pentru a cunoaste ce fel de cladire puteti construi pe acel teren, inclusiv toate detaliile referitoare la suprafata permisa, inaltime, eventuale restrictii trebuie sa cereti un certificat de urbanism. Nu in ultimul rand, referitor la acte, e bine sa cereti sprijinul unui notar public.
