Criza i-a determinat pe proprietarii de imobile sa micsoreze preturile chiar si cu 50 la suta. Daca unii tin inca la pret, negrabinde-se sa vanda, cei mai multi sunt disperati sa incheie un contract de vanzare-cumparare cu un doritor, conform celor spuse de cativa agenti imobiliari din Ploiesti cu care am stat de vorba. „Sunt proprietari care au nevoie de bani si care sunt disperati sa vanda, insa, din pacate, putini mai sunt aceia care doresc sa faca o astfel de achizitie. Acest lucru se intampla fie din lipsa banilor, fie din cauza ca, desi dispun de fonduri, asteapta ca preturile sa mai scada. In prezent, un apartament cu doua camere dintr-o zona buna in Ploiesti se vinde cu aproximativ 55.000 de euro, iar unul cu trei camere – cu 80.000 de euro. Pretul unei garsoniere porneste de la 15.000 de euro si ajunge la 35.000 de euro, in functie de confort si de zona in care se afla”, ne-a precizat un agent imobiliar din Ploiesti.
De asemenea, proprietarii apartamentelor si cei ai vilelor de pe Valea Prahovei au scazut preturile, insa, chiar si asa, cumparatorii nu se inghesuie. Potrivit precizarilor facute de cativa agenti imobiliari care isi desfasoara activitatea in zona, putinii cumparatori aleg garsonierele sau apartamentele cu doua camere, deoarece acestea nu numai ca au un pret mai mic, dar si pentru ca se gandesc ca aceste locuinte sunt mai usor de intretinut, iar costurile intretinerii sunt, de asemenea, mai mici.
„Preturile sunt mai mici cu 30-35 la suta fata de anul 2008, de exemplu, insa in unele cazuri se ajunge chiar si la o micsorare cu 50 la suta. Preturile locuintelor din statiunile de pe Valea Prahovei depind foarte mult si de zona in care acestea sunt amplasate. Cu cat sunt mai aproape de partia din statiunea respectiva, cu atat preturile sunt mai ridicate. De exemplu, in prezent, un apartament cu doua camere, care se afla intr-un bloc vechi din Busteni, costa 40.000 de euro, iar intr-unul nou – 55.000 de euro. Pretul unei vile cu patru dormitoare, living spatios, baie, bucatarie si 500 mp teren se vinde cu 150.000 – 180.000 de euro, in functie de zona. Desi preturile sunt cu mult mai mici fata de anii trecuti, oamenii nu mai cumpara ca in acea perioada, iar cei care o fac aleg locuinte mici, pentru ca acestea presupun si costuri mai mici pe viitor. In ceea ce priveste terenurile, acestea se vand, in Busteni, de exemplu, cu 100 – 150 de euro pe mp, in functie de zona, iar in Predeal pretul este de aproximativ 300 de euro pe metru patrat, insa acesta ajunge si la 500 de euro pe mp in cazul unui teren care se afla in apropierea partiei. Cei care aleg sa isi achizitioneze o locuinta de vacanta intr-una dintre statiunile de pe Valea Prahovei sunt, in general, din Bucuresti, Constanta si Ploiesti”, ne-a precizat Ovidiu C., agent imobiliar din Busteni.
Alti agenti imobliliari cu care am stat de vorba spun ca acum este cazul ca aceia care au bani pentru a-si cumpara o locuinta sa faca o astfel de achizitie, deoarece preturile sunt mai mici. In schimb, nu este recomandat sa faca acest pas persoanele care doresc sa inchirieze mai apoi imobilul sau sa-l vanda mai scump.
Anemary GRIGORE
