Pe o piata imobiliara ce nu da semne ca s-ar dezgheta curand, vanzatorii devin din ce in ce mai flexibili pentru a debloca tranzactiile, astfel ca acestia au ajuns sa vanda apartamentele in rate. Un asemenea anunt din paginile de mica publicitate suna astfel: “Vand apartament in zona Nord a orasului, decomandat, termopane si alte utilitati. Pret negociabil. Accept si plata in rate”. Contactat telefonic, Florin Ghita ne-a precizat: “Pentru ca de foarte mult timp astept un cumparator pentru apartament, m-am hotarat sa incerc si aceasta varianta. Partea mai putin buna este aceea ca nu primesc totii banii odata, insa in rest nu sunt riscuri. M-am interesat la un notar si prin actul aditional pe care sper sa il inchei cu un cumparator nu risc sa nu imi recuperez toti banii”.
“Este o solutie foarte buna pe timp de criza, mai ales ca in aceste situatii cei care doresc sa isi achizitioneze o locuinta si nu au toti banii nu sunt nevoiti sa plateasca dobanzi sau comisioane cum ar fi facut daca apelau la serviciile unei banci. Am avut si eu astfel de clienti. Nu este chiar atat de frecventa aceasta situatie, insa unii vanzatori incearca astfel sa isi gaseasca un cumparator, mai ales in aceasta perioada in care piata imobiliara este blocata. De obicei, vanzatorii cer intre 10 si 20 la suta avans din valoarea apartamentului, insa aceasta suma depinde de cat de mult costa locuinta in cauza. Se incheie actul notarial prin care cumparatorul devine proprietar dupa ce si-a achitat integral ratele catre vanzator, iar in caz de neplata se face executare silita, bunul poate fi vandut si, astfel, proprietarul isi recupereaza banii”, ne-a precizat Constantin Ivan, vicepresedintele Camerei Notarilor Prahova.
La o astfel de masura nu au recurs doar proprietarii de apartamente, ci si cei care au terenuri, astfel ca prahovenii care doresc sa isi cumpere un teren in vederea construirii unei locuinte pot avea norocul ca unii proprietari sa accepte plata in mai multe transe.
Anemary GRIGORE
