* Specialistii nu cred ca acestea se vor mari pentru ca lumea e tot mai saraca
Criza financiara a adus o serie de schimbari importante pe piata imobiliara, nu numai sectorul vanzarilor fiind afectat, ci si cel al inchirierilor. La Ploiesti, preturile la chirii au scazut fata de luna ianuarie, deoarece cererea s-a diminuat. De exemplu, un apartament cu doua camere confort I, mobilat recent, in zone precum Strada Cantacuzino sau Bd. Republicii se inchiriaza cu 200 de euro. La inceputul acestui an, proprietarii cereau 280 sau 300 de euro pentru un astfel de imobil, ne-a precizat Laurentiu Dragulin, director al unei agentii imobiliare din Ploiesti. In centrul orasului, preturile sunt si mai mari. In schimb, o garsoniera confort I, situata in nordul orasului sau in vest (zona Lamaita) poate fi inchiriata cu 100 de euro, iar una din centru, in functie de dotari, cu preturi intre 150 de euro si 200 de euro. La garsonierele confort II, din zonele de periferie, proprietarii cer si mai putin: intre 200 de lei si 300 de lei pe luna. Chiria unui apartament cu trei camere, situat intr-o zona ultracentrala, poate ajunge, insa, si la 400 de euro, dar pentru astfel de spatii de locuit foarte rar se mai gasesc clienti, in prezent.
In timp ce bugetele celor care cauta o locuinta s-au diminuat, numarul de oferte de inchiriere a crescut cu aproximativ 30%, de la inceputul anului. De exemplu, unii dintre cei care doresc sa vanda au preferat sa mai astepte o perioada pana vor reusi sa dea imobilul cu un pret mai bun, iar intre timp il inchiriaza, altii au eliberat diverse spatii (s-au mutat la tara, la rude etc.) pentru ca nu si-au mai permis sa le intretina si au decis sa primeasca un chirias. In ultimele luni nu s-au inchiriat foarte multe imobile. “In lunile de vara, piata este amortita. In septembrie si octombrie se schimba situatia. Incep sa caute locuinte studentii, firmele isi aduc oameni din alte localitati mai aproape de sedii, iar acestia au nevoie de un apartament”, ne-a mai precizat interlocutorul nostru. Daca, in alte judete, tinerii care vor incepe facultatea, la 1 octombrie, au inceput deja sa caute ofertele cele mai avantajoase, la Ploiesti, studentii par ca nu se grabesc, insa, sa rezolve aceasta problema.
Desi multe voci au spus ca in luna septembrie, pe fondul cresterii ofertelor, preturile la chirii vor creste, Laurentiu Dragulin se indoieste ca acest lucru se va intampla. “Parerea mea este ca nu se vor mari chiriile. Oamenii au bugete din ce in ce mai mici, studentii cauta, de obicei, ce este mai ieftin posibil. In perioada 2004-2008, cei care au ridicat preturile, in perioada de toamna, au fost angajatii firmelor care negociau bugete de chirii cu acestea. Acum nici societatile nu mai au multi bani. Patronii le vor spune angajatilor: iti dau doar 200 de euro. Daca vrei sa inchiriezi o locuinta cu 500 de euro, e treaba ta.”
Ana-Maria MAXIM
