Agentii imobiliari care anul trecut nu trebuiau sa faca prea multe sacrificii pentru a incheia o tranzactie, acum sunt nevoiti sa munceasca mult mai mult pentru a incheia, totusi, mai putine tranzactii. Mai mult de atat, cei care anul trecut castigau sume impresionante de bani de pe urma comisioanelor cuprinse intre 2 si 4% din valoarea totala a bunului scos la vanzare, acum au ajuns sa isi fure clientii chiar de la colegii de breasla. Nu de putine ori, cei care au solicitat serviciile unei agentii imobiliare s-au trezit ca au vorbit cu o persoana la telefon si la intalnire a venit altcineva. „In conditiile in care toata lumea sta in asteptare, multe dintre agentiile imobiliare s-au trezit cu lipsa de activitate si cu un numar prea mare de agenti. Dupa primul trimestru al anului, cel putin 50% dintre agentii erau deja in faliment, numarul celor ramase urmand sa se reduca pana la 10%”, ne-a declarat Marian Bratu, directorul unei agentii imobiliare din Ploiesti. Acesta ne-a mai spus ca nu mai mira pe nimeni ca agentiile ramase, in special cele mici si medii, recurg la o serie de tertipuri.
“Am stabilit o intalnire cu un agent in fata Palatului Administrativ din Ploiesti si, dupa ce am urcat in masina pentru a merge la vizionarea apartamentului, din mai multe intrebari ne-am dat seama ca nimerisem la alt agent. Acesta a insistat, totusi, sa ne arate o garsoniera sau un apartament daca tot s-a intamplat incurcatura”, ne-a spus Bogdan Raducanu, un ploiestean care a apelat la serviciile unei agentii imobiliare. Omiterea anumitor detalii in prezentarea apartamentului este si ea tot mai frecventa. Daca inainte nici nu era necesara prezentarea unor detalii de la bun inceput, pentru ca oricum clientii “faceau coada” la usa, acum se omit intentionat anumite informatii, doar-doar viitorul proprietar se va lasa convins. De exemplu, agentii spun ca apartamentele sunt pretabile achizitionarii prin programul “Prima Casa”, chiar daca sunt construite inainte de 1977, fara a specifica faptul ca bancile au scos de pe lista programului imobilele cu risc seismic 1 – in general cele construite inainte de 1960, si risc seismic 2 – de regula cele construite inainte de 1977. Conditia vine, de fapt, din partea asiguratorilor ce refuza asigurarea unor astfel de imobile. Iar fara asigurare nu poate fi obtinut un credit prin “Prima Casa”. Mai mult de atat, unii ascund anumite defectiuni, care necesita alte investitii, pe langa costul achizitionarii, de care noul proprietar nu stie nimic in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare.
Marius GHEORGHE
