Odata cu intrarea in vigoare a legii privind asigurarea obligatorie a locuintelor, nu putini au fost cititorii care ne-au cerut sa le oferim mai multe explicatii, multi dintre acestia avand, deja, contractate alte polite de asigurare. Astfel, pentru acestia si nu numai, mentionam ca legea care obliga proprietarii sa cumpere politele obligatorii nu face distinctia intre proprietarii care s-au asigurat si cei care nu au facut acest lucru. Primele proiecte ale acestei legi, discutate in urma cu aproximativ sase ani, intentionau sa nu oblige proprietarii de locuinte cu asigurari facultative sa cumpere si politele impuse de stat. Intre timp, aceasta intentie a fost abandonata, iar legea actuala impune tuturor proprietarilor politele obligatorii, fiind construita pe principiul „solidaritatii” intre toti proprietarii de locuinte. In cazul asigurarilor obligatorii nu se tine cont de valoarea imobilelor sau de probabilitatea producerii unuia dintre cele trei riscuri acoperite – inundatiile, alunecarile de teren si cutremurul. Suma maxima asigurata este de 20.000 de euro in cazul constructiilor cu structura de rezistenta din beton armat, metal, lemn sau cu peretii externi din caramida arsa, proprietarii trebuind sa suporte o prima de 20 de euro, in timp ce, locuintele de chirpici urmeaza sa fie asigurate pentru suma de 10.000 de euro, polita costand 10 euro. Perioada de valabilitate a asigurarilor, cu acoperire doar pentru riscurile catastrofice, este de 12 luni. Despagubirile se stabilesc la valoarea de piata a imobilului asigurat sau la valoarea de reconstructie a acestuia, iar riscurile acoperite pot fi multiple: pagubele provocate in urma inundatiilor aparute din cauza spargerii conductelor de apa, prejudiciile aduse tertilor sau indemnizatii pentru membrii familiei care se accidenteaza in timp ce se afla acasa. Politele obligatorii urmeaza sa fie comercializate de catre companiile de asigurare care vor intra in actionariatul companiei numite Pool de Asigurare Impotriva Dezastrelor – PAID. Pentru ca aceasta companie sa se constituie, potrivit reglementarilor legislative, este nevoie de participarea a cel putin sapte asiguratori. Aceasta, deoarece participarea maxima a unui asigurator la PAID poate fi de cel mult 15%. Proprietarii care vor avea atat o polita obligatorie, cat si una facultativa pentru aceeasi locuinta, urmeaza sa primeasca despagubiri pe ambele asigurari, in cazul in care fiecare dintre acestea acopera cele trei riscuri catastrofice. Regula se aplica indiferent daca sunt cumparate cele doua polite de la aceeasi societate sau de la doua companii diferite, dar despagubirile cumulate nu pot depasi valoarea imobilului. Daca, in urma unui cutremur, casa ar fi avariata in proportie de 50%, pe asigurarea facultativa proprietarul ar primi 50.000 de euro, dar pe cea obligatorie ar primi tot suma maxima asigurata, adica 20.000 de euro. Explicatia: asigurarea obligatorie este una de prim-risc, adica pentru orice dauna generata de unul dintre cele trei riscuri catastrofice, cuantumul despagubirii stabilindu-se la nivelul pagubei inregistrate, in limita sumei asigurate. Pro-prietarii care nu vor cumpara polite obligatorii pentru imobilele pe care le detin urmeaza sa fie sanctionati cu amenzi cuprinse intre 100 si 500 de lei. Acestea vor fi aplicate de catre primari sau de catre persoanele imputernicite de acestia, potrivit prevederilor legii care reglementeaza asigurarea obligatorie a locuintelor. O suma in procent de 20% din amenzile incasate va ramane la bugetele locale. Fondurile ramase vor fi impartite in mod egal intre bugetul de stat si Comisia de Supraveghere a Asigurarilor. De asemenea, primariile trebuie sa realizeze baze de date cu locuintele pentru care nu au fost cumparate politele obligatorii, legea reglementand schimbul de informatii dintre acestea si PAID. Sanctiunile nu vor fi aplicate, insa, din prima zi in care va incepe comercializarea politelor obligatorii, ci dupa un an, astfel ca, in cazul in care primele polite vor fi vandute pe 1 iulie 2009, amenzile vor putea fi aplicate incepand cu 1 iulie 2010. Nivelul maxim al amenzii este de 500 de lei pentru proprietarii de locuinte care nu cumpara polita obligatorie, de 12 ori mai mare decat cea mai mica prima de asigurare.
Catalina STROE
