BCR va aplica un grad maxim de indatorare cuprins intre 55 si 68% din venitul net. Diferentierea se va face in functie de produs si moneda de imprumut, a precizat directorul executiv al Bancii Comerciale Romane, Sorin Mititelu. “Cea mai mare reducere a gradului maxim de indatorare se va inregistra la produsele in valuta si pe termen lung”, a mai spus el.
De la publicarea noului regulament BNR, institutiile de credit au avut la dispozitie 45 de zile pentru a-si modifica normele interne de creditare. Unul dintre efectele acestor norme este scumpirea creditelor. BCR are in vedere lansarea unor noi produse, care sa atenueze impactul cresterii costurilor de creditare. Un astfel de produs ar putea fi, in opinia brokerilor, creditele ipotecare pe doua generatii.
Ciclurile creditelor ipotecare indica o crestere semnificativa in perioada martie-august, cu o a doua crestere usoara in noiembrie cand se realizeaza ultimele tranzactii din an, spune Sorin Mititelu de la BCR. El considera ca piata imobiliara isi pastreaza capacitatea de absorbtie in continuare. Singurele schimbari sunt la nivelul investitorilor speculativi, care si-au redus sensibil plasamentele. Analiza specialistului BCR este impartasita si de alti experti. “Ce s-a intamplat si putem observa in piata este faptul ca zona speculativa a mai scazut, deci investitorii speculativi care ar fi achizitionat, sa zicem, 10-15-30 de apartamente pentru o revanzare rapida in 6-9 luni au o temperare acum pentru ca riscul de a nu le vinde la un pret mult mai mare, este mai mare acum,” a explicat Alexandru Ciobanu, presedinte-director general Raiffeisen Banca pentru Locuinte.
