„Sa se apuce de lucru!”
Recent, am primit la redactie un comunicat prin care eram informati despre”unul dintre cele mai mari ansambluri multifunctionale care se va ridica, incepand din luna septembrie a.c., la Barcanesti, langa Ploiesti. Proiectul – de peste 250 de milioane de euro – realizat de firma portugheza Plusvag reuneste constructii de afaceri si comerciale, constructii rezidentiale, dar si zone de agrement”. Avand in vedere ca aceasta pompoasa investitie a ridicat, in ultima perioada, extrem de multe semne de intrebare, inclusiv unele acuze atribuite fostei conduceri a administratiei judetene, cum ca ar fi un proiect fundamentat pe afaceri dubioase, am dorit sa aflam, acum, de la Mircea Cosma, presedintele Consiliului Judetean Prahova, daca, pana la urma, acest proiect mai ramane sau nu, in picioare. Reamintim ca, in primavara anului 2007, dupa mai multe tentative nereusite, doar un singur investitor – din Portugalia – s-a aratat interesat sa investeasca pe terenul fostelor sere de la Tatarani. Proiectul de la Barcanesti, programat sa se realizeze pe o suprafata de 101,63 de hectare cuprinde trei zone: cea rezidentiala – ce include construirea de blocuri cu trei, respectiv opt etaje, precum si case cu toate facilitatile, doua gradinite, o biserica, o banca, un centru medical, o zona de agrement ; zona de afaceri – cladiri de birouri, un hotel de patru stele, locuri de parcare, restaurante, centre de conferinte, spatii verzi; iar in zona comerciala – se va construi un mall.
Intrebat daca acest proiect, asa cum scriam mai sus, atat de pompos, a fost in avantajul administratiei judetene, Mircea Cosma ne-a declarat: „Nu, pentru ca investitiile rezidentiale se dezvolta, in general, spre nord. Plus ca, acolo este un teren de o calitate indoielnica in ceea ce priveste constructia de locuinte. Din sondajele geologice, cel mai prost teren este de la Rafov la Barcanesti. Este o zona mlastinoasa, tocmai de aceea, cand ploua, aici sunt probleme. Cand am solicitat sa fie atribuit terenul de la Tatarani, Consiliului Judetean, in 2002, si s-a obtinut acest lucru un an mai tarziu, avand in vedere construirea autostrazii in zona, gandirea era ca acolo sa se edifice depozite logistice. Dar, asa cum se stie, in acest caz, votul majoritatii in Consiliul Judetean a fost pentru alta destinatie. Din punct de vedere financiar, Consiliul Judetean a beneficiat de o suma de 6,5 milioane de euro, care a fost partea initiala din contractul de asociere, si de inca 10% din valoarea cu care se vinde terenul, in cazul oricarei investitii. Pentru cele 15 hectare care s-au vindut cu 45 de euro/mp, mai exista o diferenta de circa 3 milioane de euro pe care Consiliul Judetean trebuie s-o mai incaseze. Ca atare, nu consider ca acest contract este dezavantajos, ci mai degraba este speculativ in defavoarea institutiei. Adica, daca, de exemplu, se hotara ca administratia judeteana sa se ocupe de case, atunci, el introducea terenul la vinzare cu 45 euro-mp si ca atare, incasa mult mai mult.” Rugat sa spuna daca acest contract de asociere incheiat de fosta administratie cu investitorul portughez se afla in cercetare, presedintele Consiliului Judetean Prahova a raspuns: „Nu poti sa intorci istoria inapoi. Asupra modului in care s-a facut aceasta asociere isi pot da cu parerea institutiile statului abilitate cu cercetarea. Am un raport al Curtii de Conturi care sesizeaza niste nereguli referitoare la modul in care se calculeaza sumele care revin Consiliului Judetean din acele terenuri. Eu, unul, nu m-am amestecat in conceptul acestui proiect. Stiu doar ca in momentul de fata s-a vandut o parte din teren la o firma care va realiza un mall – investitie prevazuta in proiectul respectiv. Si mai stiu ca firma Plusvag a cerut cresterea capacitatii de energie electrica in zona, cat si redimensionarea retelei de gaze, pentru a se face fata consumurilor, pe viitor. Eu am avut doar o singura intalnire cu reprezentantii de la Plusvag si le-am spus urmatoarele: sa se apuce de treaba! Pentru ca avem in Romania o lege care spune ca daca trei ani nu se intampla nimic pe un teren, acesta se confisca in interesul statului. Ce este drept, n-au trecut trei ani. Sun doi. Dar le-am explicat ca a trecut 2007, trece si 2008 si daca in 2009 nu apare ceva pe teren, exista pericolul ca acesta sa fie luat inapoi de stat, mai ales ca da si o imagine urata la intrarea in Ploiesti, spre sud, acolo fiind doar balarii.” Presedintele Consiliului Judetean Prahova a mai adaugat ca, pentru a primi autorizatie de construire, investitorul va trebui ca sa indeplineasca, mai intai, conditiile prevazute in Planul Urbanistic Zonal (PUZ), care sunt: retea de apa si canalizare, retele de alimentare cu gaze si energie electrica, trama stradala etc.” Aceste avize se dau de catre detinatorii de retele, a mai adaugat Mircea Cosma. Cand toate acestea vor fi luate, investitorul nu va avea nicio opreliste de la Consiliul Judetean, avind in vedere ca tot Consiliul Judetean impreuna cu Consiliul Local Barcanesti au aprobat PUZ-ul. Problema este ca sa indeplineasca una dintre cele mai grele conditii prevazute – alimentarea cu energie electrica si gaze. In opinia mea, cred ca termenul de septembrie – avansat pentru inceperea investitiei – este cam optimist.”
N.DUMITRESCU
