Preturile terenurilor sunt intr-o continua crestere si in acest an, dar nu cu mai mult de 20%, conform declaratiilor analistilor imobiliari, care considera ca, in multe zone din Prahova acestea au atins deja nivelul maxim. Potrivit acestora, in zone ca Paulesti, Cheia, dar si Barcanesti si Romanesti, pretul terenurilor s-a marit, in 10 ani, de pana la 100 de ori, crescand de la cinci dolari/metru patrat la 500 de euro/metru patrat. De asemenea, in anumite zone din cartierul de nord al orasului, pretul unui metru patrat de teren poate atinge chiar si 700 de euro/metru patrat. In zona centrala, pretul unui metru patrat de teren este de 500-600 euro pentru birouri, rezidential si comercial si 50-150 euro pe segmentul industrial. „In privinta terenurilor, anul 2007 a insemnat o crestere substantiala, in special in zona de nord a Ploiestiului, unde pretul a crescut chiar si cu 50%. In celelalte zone, insa, preturile au crescut cu pana la 30 %. Pentru acest an, preturile terenurilor vor fi intr-o continua crestere, dar consideram ca varful a fost atins anul trecut. In cazul terenurilor pentru dezvoltari industriale, preturile nu vor inregistra o crestere semnificativa“, ne-a declarat Mihai Popescu, consultant la Departamentul „Terenuri” din cadrul unei firme de profil. Paradoxal, insa, specialistii afirma ca, in cazul in care preturile vor urca si mai mult, nu vor mai fi atractive pentru dezvoltatori. Multi dintre acestia au inceput, deja, sa fie destul de reticenti cand este vorba despre cumpararea unui lot de teren, gandindu-se bine daca investitia se justifica si, in special, daca profitul este multumitor. De asemenea, se pare ca se va intensifica tendinta investitorilor de a migra spre zonele limitrofe ale Ploiestiului, ca o consecinta a cresterii preturilor terenurilor cu suprafete nesatisfacatoare din interiorul orasului. „ Estimam ca preturile terenurilor vor creste in continuare, iar odata cu scaderea interesului dezvoltatorilor de spatii comerciale, din cauza saturarii cu proiecte a pietei locale, locul acestora va fi luat de dezvoltatorii de locuinte si, mai ales, de ansambluri rezidentiale”, ne-a mai declarat Mihai Popescu.
Catalina Stroe
