• Paradoxal, romanii le prefera pe cele dintai
Piata imobiliara autohtona se confrunta, de ceva timp, cu faptul ca un apartament vechi de 30 de ani este, de cele mai multe ori, mai scump decat unul amplasat intr-un imobil nou. Reprezentantii agentiilor imobiliare din Ploiesti sustin ca este normal ca si pretul locuintelor vechi sa creasca, in momentul in care apare un imobil nou in apropierea acestora, insa, aici este vorba despre un paradox creat de preturile explozive. Piata incearca sa stabilizeze cumva dezechilibrul creat de numarul mic de locuinte nou construite in ultimii ani. Atunci cand cumparatorii se afla in postura de a-si alege o locuinta, intr-o zona decenta, agentii imobiliari le prezinta o multitudine de oferte de apartamente vechi, ramanand relativ putine optiuni din categoria proiectelor recent lansate pe piata. De exemplu, in zona de sud a orasului, intr-un imobil cu 4 niveluri, ce are ca termen de finalizare luna august a acestui an, se poate achizitiona un apartament cu 2 camere (96 mp), la pretul de 75.000 de euro, iar apartamentele din aceeasi zona, vechi de zeci de ani, ajung sa coste pana la 100.000 euro. Paradoxal, insa, potentialii cumparatori sunt interesati, cu precadere, de imobilele mai vechi, principiul fiind „nu se mai construieste acum ce s-a construit cu ani in urma“. Expertii imobiliari sunt, insa, de parere ca aceasta conceptie invechita trebuie combatuta cu desavarsire, intrucat gradul de siguranta intr-un imobil vechi este, fireste, mai scazut decat intr-unul nou. „Cresterea preturilor la apartamentele vechi sufoca locuintele noi, dezavantajate de neincrederea clientilor in proiectele inca nefinalizate. Locuintele noi au preturi mai accesibile decat cele vechi, insa, multi dintre cumparatori le prefera pe cele din urma pentru infrastructura existenta si pentru faptul ca se pot muta imediat”, ne-a declarat Ionut Grigore, expert imobiliar la o agentie de profil.
Catalina STROE
