Preturile apartamentelor si ale terenurilor aproape s-au dublat
Specialistii in domeniul locativ au anuntat, inca de la inceputul anului, ca integrarea Romaniei in Uniunea Europeana va conduce la majorarea preturilor imobiliarelor. Daca acest aspect s-a resimtit, deja, in alte orase mari ale tarii, am vrut sa vedem care este situatia si in Prahova. Astfel, am aflat ca, in Ploiesti, un apartament cu doua camere costa intre 30.000 si 120.000 de euro, in functie de zona, iar valoarea unui metru patrat de teren ajunge pana la 600 de euro, in zona centrala.
La Ploiesti, piata imobiliara aproape ca a explodat. Cea mai mare crestere, fata de anul trecut, s-a inregistrat la apartamentele din centru, zona preferata, se pare, de multi dintre ploiesteni. Pentru a putea face o harta (in foto), cu ajutorul careia cei interesati de achizitionarea unei locuinte sa se poata ghida, in privinta preturilor, in functie de zona, am stat de vorba cu Mihaela Tanase, administratorul unei agentii imobiliare. “Un apartament cu doua camere, situat in centrul orasului, costa, anul trecut, aproximativ 60.000 de euro, iar anul acesta se vinde cu peste 90.000 de euro. Daca locuinta are mai multe camere si imbunatatiri, atunci, pretul poate depasi suma de 120.000 de euro”, ne-a declarat interlocutoarea noastra. Aceste sume sunt foarte mari in comparatie cu bugetul multor ploiesteni. Singurele apartamente pe care si le pot achizitiona cei mai multi dintre ei sunt la periferia orasului. “In zona Mihai Bravu sau Vest, de exemplu, un apartament se vinde la un pret de aproximativ 35.000 de euro. Valoarea creste la 40.000 de euro daca are si imbunatatiri, mai exact, daca exista centrala termica si s-au montat geamuri termopan”, ne-a spus interlocu-toarea noastra.
Bulinele rosii au scazut vanzarile
Blocurile care au primit “insemnele” pen-tru risc seismic ridicat au scazut vanzarile de apartamente. Mihaela Tanase sustine ca, locuintele din aceste blocuri nu se mai vand aproape deloc: “In zonele nord si sud, unde blocurile au buline rosii nu se mai vinde niciun apartament. Desi sunt oferte, cumparatorii le refuza deoarece blocurile sunt foarte vechi. In zona de sud, de exemplu, apartamentele din blocurile situate pe strazile Democratiei sau Mihai Eminescu nu prea au cautare. Din aceasta cauza, consider ca, in urmatoarea perioada, in cazul acestor locuinte se vor inregistra si scaderi mari de preturi”.
600 de euro metrul patrat de teren
Sunt si ploiesteni care doresc sa-si ridice, ei insisi, o casa, asa ca vor sa achizitioneze si terenul necesar. Preturile terenurilor sunt fixate, insa, in functie de distanta fata de centru. Interlocutoarea noastra ne-a explicat, in acest sens, ca “un metru patrat de pamant in centrul Ploiestiului poate costa si 600 de euro. Pretul variaza in functie de certificatul de urbanism, unde este trecuta rezistenta suprafetei respective. Adica, printre altele, ce inaltime poate avea constructia ce urmeaza sa fie ridicata. Daca in acest certificat este specificata rezistenta la opt etaje, de exemplu, atunci si pretul terenului este mai mare. Si in jurul Ploiestiului, preturile terenurilor s-au ridicat foarte mult, deoarece se doreste achizitionarea de suprafete mari, ceea ce nu se poate gasi in oras. Astfel, au devenit foarte cautate zona localitatilor Blejoi, Tantareni, Barcanesti si altele“.
Gabriela IONITA
