Pentru efectuarea unor lucrari cadastrale nu va aruncati in bratele primului ofertant
In marea majoritate a tarilor europene, niciun imobil (teren cu sau fara constructie) nu poate fi vandut/cumparat fara ca acesta sa fie insotit de un plan cadastral (care atesta forma, amplasamentul, vecinii, dimensiunile si proprietarul imobilului). In Romania, o astfel de operatie nu a devenit, inca, obligatorie. Pana se va intampla astfel, ca sa rezolve aceasta problema cat mai rapid, legal si…cu bani putini, cetatenii interesati n-ar mai trebui sa apeleze, pentru redactarea documentatiei cadastrale si intabularea unor imobile, la prima persoana autorizata intalnita in cale sau recomandata de cineva. Si asta, deoarece, atat la sediul Oficiului de cadastru si publicitate imobiliara (OCPI) Prahova, cat si la birourile notariale, exista tabele cu adresele si numerele de telefon ale celor 180 de persoane juridice sau fizice din judet autorizate sa intocmeasca planuri cadastrale. Precizam ca, fiind liber profesionisti, tarifele percepute de acestea sunt variabile, in functie de cerere si oferta. „Dupa ce contacteaza, in prealabil, 5-6 persoane din lista respectiva, interesan-du-se cat timp va dura intocmirea lucrarii si care-i tariful perceput, clientul poate alege varianta optima – afirma Adrian Panait, directorul OCPI Prahova (in foto). Pentru evitarea oricarei neplaceri, este de dorit ca persoana in cauza sa incheie un contract cu persoana autorizata, in care sa fie specificat, clar, tariful perceput si termenul de finalizare a lucrarii”.
Dupa intocmirea documentatiei cadastrale, clientul se prezinta la OCPI Prahova, pentru verificarea si avizarea acesteia, apoi merge la un birou notarial, in vederea finalizarii tranzactiei. Verificarea si avizarea documentatiei cadastrale dureaza, dupa lege, pana la 30 de zile. Exista, insa, si varianta „la urgenta”, care inseamna 10 zile, caz in care clientul va trebui sa achite de patru ori tariful normal. Potrivit legii, tarifele practicate de OCPI variaza in functie de natura lucrarii. De pilda, pentru inscrierea unei constructii in cartea funciara, dupa ce s-a intabulat, se percepe un tarif de 50 de lei, plus 0,05 la suta din valoarea de impozitare a constructiei, iar pentru extinderea unei constructii si inscrierea ei in cartea funciara – 120 de lei.
