Firmele de apartament fac viata amara multor cetateni
In ultima vreme, tot mai multe garsoniere sau apartamente sunt cumparate cu un alt scop decat cel pentru care au fost construite. De pilda, la sfarsitul anului trecut, la nivelul tarii erau inregistrate peste 400.000 de firme de apartament. Din pacate, de cele mai multe ori, societatile in cauza pornesc la treaba fara aprobarea vecinilor care, astfel, sunt nevoiti sa suporte consecinte dintre cele mai neplacute: cheltuieli suplimentare la intretinere, zgomot, poluare, stres etc. Presedintele Uniunii Asociatiilor de Proprietari (UAP) Prahova, Ion Stan, ne-a declarat ca si in judetul nostru acest fenomen este tot mai des intalnit, zeci de asociatii actionand in judecata proprietarii care administreaza locuintele in alt scop. In Ploiesti, spre exemplu, au aparut, ca peste noapte, la parterul diverselor blocuri, in special cabinete notariale, de avocatura sau saloane de infrumusetare, multe dintre ele neavand acordul locatarilor. Aceasta cu toate ca, potrivit legii, schimbarea destinatiei locuintelor si/sau a spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta, situate in cladiri colective, se poate face numai cu acordul proprietarului cladirii sau al asociatiei de proprietari si, in mod obligatoriu, cu aprobarea proprietarilor cu care se invecineaza pe orizontala si pe verticala, indiferent daca proprietarul care intentioneaza sa faca aceasta schimbare este sau nu membru al asociatiei de proprietari.
Dupa cum ne-a precizat Ion Stan, „in mod normal, pentru acest gen de activitati, trebuie incheiat un contract special cu asociatia de proprietari, diferit fata de cel cu o persoana fizica. Si asta deoarece utilitatile (precum si folosirea liftului) se platesc diferit fata de ceilalti proprietari. Aprobarile asociatiei de proprietari sunt indispensabile chiar daca patronii firmelor locuiesc in acel apartament sau doresc sa-si schimbe domeniul de activitate al societatii”. Desi n-au fost, cum aminteam, deloc putine situatiile inregistrate in Ploiesti, in care locuintele si-au schimbat, ilegal, destinatia, asociatiile de proprietari au avut, in majoritatea cazurilor, castig de cauza in instanta. In asemenea cazuri, asociatiile sunt reprezentate la proces de avocatii UAP Prahova, aceasta fiind si cea care suporta toate cheltuielile de judecata.
Larisa DRAGOMIR
