Piata imobiliara prahoveana, in opinia reprezentantilor unor agentii de profil din judet, nu se va redresa in 2010. Si asta pentru ca, in opinia interlocutorilor nostri, cererea de pe piata va continua sa scada, mai ales in ceea ce priveste apartamentele vechi. „Inca din 2009 s-a observat o conservare a numarului de cereri pe segmentul apartamentelor vechi. Anul acesta, insa, numarul cererilor a inceput sa scada, interesul posibililor cumparatori fiind redus la minimum”, ne-a declarat Marian Bratu, reprezentantul unei agentii imobiliare din Ploiesti. Acesta ne-a mai spus ca, spre finalul anului 2009, dar si la inceput de 2010, oamenii au devenit tot mai rezervati in ceea ce priveste astfel de investitii. „Nici proprietarii si nici agentii imobiliari nu mai cred in mirajul revenirii cererii. Cel putin nu in acest an. S-a sters cu buretele efectul de crestere a preturilor, indus de programul «Prima casa» in lunile de vara ale anului trecut. Trendul descendent al preturilor locuintelor din Ploiesti pare de neoprit, resimtindu-se o accelerare a ritmului de ieftinire in luna octombrie, comparativ cu luna septembrie 2009”, a mai spus Marian Bratu. Apartamentele au inceput sa se scumpeasca, odata cu declansarea programului „Prima Casa”, dar perioada de ascensiune nu a durat decat din iunie pana la inceputul lunii septembrie 2009. Din acel moment, preturile au inceput sa scada, din nou, cererea fiind redusa, iar, la minimum. „Practic, in 2009, au fost doua perioade de scadere a preturilor si una de crestere usoara. Din ianuarie si pana in iunie 2009, preturile la apartamente au scazut incontinuu. Din iunie si pana la inceputul lunii septembrie, o data cu declansarea programului «Prima Casa», preturile au cunoscut o oarecare ascensiune, pentru ca acestea sa scada imediat dupa aceasta data, fiind acum, la inceput de 2010, cu circa 10% mai mici. Sansele ca 2010 sa fie anul redresarii pietei imobiliare sunt egale cu zero”, ne-a mai spus interlocutorul nostru. De exemplu, daca la inceputul anului 2009, pretul unui apartament de pe Bulevardul Republicii, din Ploiesti, ajungea undeva la 70.000 de euro, pana la inceputul lunii iunie acesta a scazut la 50.000-55.000 de euro, cu circa 30% mai mic. Dupa lansarea programului cu garantii de stat, pretul mediu a urcat, in iunie, undeva la 60.000 de euro, iar in iulie, cand s-a acordat primul credit, pretul a avansat la 62.000 euro, unde s-a mentinut pana in luna august, conform sursei citate. “Din septembrie, preturile au luat-o, din nou, la vale. Asa se face ca, la aceasta ora, pretul aceluiasi apartament a coborat undeva la 53.000 – 56.000 de euro”, ne-a mai precizat Marian Bratu.
Marius GHEORGHE
