Chiriasii din casele nationalizate – deveniti proprietari pe baza Legii 112/1995 – vor beneficia de „protectie speciala” in baza unor modificari ale Legii 10/2001 privind regimul juridic al imobilelor confiscate de stat in perioada 1945 – 1989. Modificarile in cauza vizeaza regimul juridic al locuintelor si al terenurilor aferente nationalizate si vandute de stat chiriasilor pe baza Legii 112/1995. Astfel, proprietarii de drept nu vor mai putea beneficia de restituirea in natura a acestor imobile, urmand sa primeasca doar despagubiri financiare, stabilite la valoarea lor de piata potrivit standardelor internationale de evaluare. In cazul in care au incasat deja aceste despagubiri conform Legii 112, ei vor primi diferenta dintre suma respectiva, actualizata cu rata inflatiei, si valoarea de piata a imobilelor. Cu totul altfel arata, in schimb, „protectia speciala” asigurata chiriasilor ajunsi proprietari pe baza Legii 112, ale caror contracte de vanzare-cumparare au fost desfiintate ulterior de instantele judecatoresti. Acestia vor primi si ei despagubiri la valoarea de piata pentru imobilele cumparate si pierdute ulterior prin anularea contractelor de vanzare-cumparare. Daca sumele platite conform Legii 112 le-au fost deja restituite, vor putea cere in Justitie diferenta pana la valoarea de piata a imobilelor, fiind scutiti de plata taxelor de timbru. Astfel, un chirias care a platit, de exemplu, cu 10 ani in urma, 40-50 de milioane de lei vechi pentru un apartament cu 3-4 camere intr-o casa nationalizata, cumparat pe baza Legii 112, va „recupera” acum in jur de 700.000 de lei noi Daca, dupa anularea in instanta a contractului de vanzare-cumparare, cele 50 de milioane i-au fost inapoiate, actualizate cu rata inflatiei, respectivul va putea cere in instanta si diferenta pana la valoarea de piata a imobilului, fara plata vreunei taxe de timbru. Atat despagubirile financiare acordate proprietarilor de drept, cat si cele date beneficiarilor Legii 112, vor fi suportate de catre Ministerul Finantelor, din fondul extrabugetar constituit conform prevederilor acestei legi. Pe langa despagubirile amintite, beneficiarii Legii 112, redeveniti chiriasi dupa anularea contractelor de vanzare-cumparare, vor primi „cu prioritate” si locuinte din fondul de stat gestionat de primarii, pe care le vor putea cumpara apoi in rate.
Catalina STROE
