Etapele necesare realizarii lucrarilor de construire
Persoana fizica sau juridica trebuie sa parcurga urmatoarele etape in vederea realizarii unei constructii: 1.identificarea emitentului autorizatiei de construire (primarie locala/consiliu judetean); 2. elaborarea documentatiei topografice a imobilului, vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova; 3. inaintarea documentatiei pentru obtinerea certificatului de urbanism la emitent; 4. analiza documentatiei de catre emitent/obtinerea avizului Consiliului Judetean, al primariei locale, dupa caz – completarea documentatiei de catre beneficiar; 5. eliberarea certificatului de urbanism de catre emitent; 6. intocmirea, avizarea si aprobarea unei documentatii urbanistice, in cazul in care aceasta este solicitata prin certificatul de urbanism; 7. elaborarea documentatiilor tehnice pentru obtinerea autorizatiei de construire/ desfiintare, organizare de santier de catre proiectanti de specialitate autorizati (arhitectura, constructii, instalatii, drumuri si poduri, geologi, hidrotehnica etc., dupa caz)/elaborarea documentatiilor pentru obtinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism; 8. obtinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism/modificarea documentatiei tehnice in functie de conditiile din avizele obtinute; 9. rezolvarea situatiei juridice a terenului, dupa caz (acte autentificate); 10. inaintarea documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire/desfiintare la emitent; 11. analiza documentatiei de catre emitent/completarea documentatiei de catre beneficiar, dupa caz/obtinerea avizului Consiliului Judetean, dupa caz; 12. eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare de catre emitent; 13. instiintarea emitentului si a Inspectoratului in Constructii Prahova privind data inceperii lucrarilor si amplasarea panoului de identificare a investitiei pe santier; 14. executarea lucrarilor cu respectarea autorizatiei de construire/desfiintare (documentatie, avize, termen de executie etc.) – in cazul in care constructia nu a fost finalizata in termenul stabilit, valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare se poate prelungi o singura data; 15. raportarea trimestriala privind stadiul lucrarilor executate catre emitent pana la finalizarea constructiei; 16. intocmirea procesului-verbal de finalizare a lucrarilor si a cartii tehnice a constructiei; 17. declararea valorii finale a lucrarilor de constructii la emitent si Inspectoratul in Constructii Prahova, in vederea regularizarii taxelor; 18. inregistrarea lucrarilor de constructii in evidentele fiscale ale localitatii in vederea impozitarii; 19. intabularea constructiei la Biroul de Carte Funciara; 20. urmarirea de catre proprietar a comportarii in timp a constructiei si efectuarea lucrarilor de intretinere, reparatii curente si capitale.
